捷運中山站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
108.3
萬/坪
平均總價
3,305 萬
成交筆數
2,028
筆
統計年數
7
年
中山站周邊房價概況
捷運中山站（松山新店線、淡水信義線）位於台北市，本頁統計中山站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 2,028 筆，平均單價約 108.3 萬/坪，平均總價約 3,305 萬，2020 年平均單價約 84.1 萬/坪，2026 年約 101.2 萬/坪。想在中山站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
中山站周邊年度房價走勢
中山站周邊熱門社區
中山站周邊近期成交
- 皇翔桂冠2,150 萬
2026-01-30 · 住宅大樓 · 88.1 萬/坪
- 長暉大廈1,020 萬
2026-01-29 · 住宅大樓 · 74.9 萬/坪
- 皇翔桂冠2,060 萬
2026-01-26 · 住宅大樓 · 84.9 萬/坪
- 御上中山2,250 萬
2026-01-17 · 華廈 · 135.2 萬/坪
- 森仰9,860 萬
2026-01-09 · 住宅大樓 · 162.2 萬/坪
- 珠城大樓550 萬
2026-01-05 · 住宅大樓 · 75.8 萬/坪
- 珠城大樓600 萬
2026-01-04 · 住宅大樓 · 82.7 萬/坪
- 中山藝極1,630 萬
2026-01-04 · 住宅大樓 · 105.4 萬/坪
- 國際有約大樓738 萬
2025-12-25 · 住宅大樓 · 96.4 萬/坪
- 永德言葉大樓5,384 萬
2025-12-25 · 住宅大樓 · 95.8 萬/坪
- 璞真之道8,300 萬
2025-12-23 · 住宅大樓 · 130.3 萬/坪
- 宏道一品3,990 萬
2025-12-21 · 住宅大樓 · 143.3 萬/坪
- 國際有約大樓742 萬
2025-12-20 · 住宅大樓 · 97 萬/坪
- 金德原大廈1,350 萬
2025-12-18 · 住宅大樓 · 82.4 萬/坪
- 全家福商業大樓760 萬
2025-12-16 · 住宅大樓 · 57.8 萬/坪
- 千金樣1,880 萬
2025-12-16 · 住宅大樓 · 73.3 萬/坪
- 遠雄朝日6,000 萬
2025-12-09 · 住宅大樓 · 84.7 萬/坪
- 宏道一品4,600 萬
2025-12-07 · 住宅大樓 · 151.7 萬/坪
- 金山惠安大樓2,200 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 60.4 萬/坪
- 金享商業大廈1,365 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 58.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 皇翔桂冠 | 住宅大樓 | 2,150 萬 | 88.1 萬/坪 |
| 2026-01-29 | 長暉大廈 | 住宅大樓 | 1,020 萬 | 74.9 萬/坪 |
| 2026-01-26 | 皇翔桂冠 | 住宅大樓 | 2,060 萬 | 84.9 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 御上中山 | 華廈 | 2,250 萬 | 135.2 萬/坪 |
| 2026-01-09 | 森仰 | 住宅大樓 | 9,860 萬 | 162.2 萬/坪 |
| 2026-01-05 | 珠城大樓 | 住宅大樓 | 550 萬 | 75.8 萬/坪 |
| 2026-01-04 | 珠城大樓 | 住宅大樓 | 600 萬 | 82.7 萬/坪 |
| 2026-01-04 | 中山藝極 | 住宅大樓 | 1,630 萬 | 105.4 萬/坪 |
| 2025-12-25 | 國際有約大樓 | 住宅大樓 | 738 萬 | 96.4 萬/坪 |
| 2025-12-25 | 永德言葉大樓 | 住宅大樓 | 5,384 萬 | 95.8 萬/坪 |
| 2025-12-23 | 璞真之道 | 住宅大樓 | 8,300 萬 | 130.3 萬/坪 |
| 2025-12-21 | 宏道一品 | 住宅大樓 | 3,990 萬 | 143.3 萬/坪 |
| 2025-12-20 | 國際有約大樓 | 住宅大樓 | 742 萬 | 97 萬/坪 |
| 2025-12-18 | 金德原大廈 | 住宅大樓 | 1,350 萬 | 82.4 萬/坪 |
| 2025-12-16 | 全家福商業大樓 | 住宅大樓 | 760 萬 | 57.8 萬/坪 |
| 2025-12-16 | 千金樣 | 住宅大樓 | 1,880 萬 | 73.3 萬/坪 |
| 2025-12-09 | 遠雄朝日 | 住宅大樓 | 6,000 萬 | 84.7 萬/坪 |
| 2025-12-07 | 宏道一品 | 住宅大樓 | 4,600 萬 | 151.7 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 金山惠安大樓 | 住宅大樓 | 2,200 萬 | 60.4 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 金享商業大廈 | 住宅大樓 | 1,365 萬 | 58.2 萬/坪 |
中山站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
松山新店線 沿線房價比較
比較 松山新店線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
淡水信義線 沿線房價比較
比較 淡水信義線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運中山站附近房價多少？
中山站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 108.3 萬/坪，平均總價約 3,305 萬，累計 2,028 筆成交。
中山站周邊房價走勢如何？
2020 年平均單價約 84.1 萬/坪，2026 年約 101.2 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
中山站附近有哪些熱門社區？
中山站周邊成交量較高的社區包括：中山麗池、昀集柏寓、宏國大道城-B區、宏國大道城-D區、國王雙子星。