捷運劍潭站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
88.3
萬/坪
平均總價
3,368 萬
成交筆數
369
筆
統計年數
8
年
劍潭站周邊房價概況
捷運劍潭站（淡水信義線）位於台北市，本頁統計劍潭站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 369 筆，平均單價約 88.3 萬/坪，平均總價約 3,368 萬，2019 年平均單價約 73.9 萬/坪，2026 年約 102.2 萬/坪。想在劍潭站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
劍潭站周邊年度房價走勢
劍潭站周邊熱門社區
劍潭站周邊近期成交
- 豐萃4,175 萬
2026-01-31 · 住宅大樓 · 113.3 萬/坪
- 良茂詠悦5,000 萬
2026-01-30 · 住宅大樓 · 105.4 萬/坪
- 豐萃4,133 萬
2026-01-25 · 住宅大樓 · 112 萬/坪
- 豐萃3,390 萬
2026-01-22 · 住宅大樓 · 114.9 萬/坪
- 豐萃3,390 萬
2026-01-22 · 住宅大樓 · 114.9 萬/坪
- 豐萃3,060 萬
2026-01-18 · 住宅大樓 · 102.3 萬/坪
- 臺北市圓山金城450 萬
2026-01-17 · 住宅大樓 · 36.1 萬/坪
- 豐萃3,350 萬
2026-01-07 · 住宅大樓 · 112.3 萬/坪
- 豐萃3,740 萬
2026-01-04 · 住宅大樓 · 100.7 萬/坪
- 豐萃3,330 萬
2026-01-04 · 住宅大樓 · 112.3 萬/坪
- 豐萃3,700 萬
2026-01-04 · 住宅大樓 · 100.4 萬/坪
- 豐萃5,433 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 114.3 萬/坪
- 豐萃3,395 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 114.3 萬/坪
- 豐萃4,066 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 102.1 萬/坪
- 豐萃3,878 萬
2025-12-22 · 住宅大樓 · 101.4 萬/坪
- 豐萃3,745 萬
2025-12-13 · 住宅大樓 · 102.4 萬/坪
- 豐萃4,097 萬
2025-12-13 · 住宅大樓 · 112.2 萬/坪
- 圓山巴黎1,788 萬
2025-12-10 · 住宅大樓 · 55.3 萬/坪
- 圓山諾貝爾大廈3,280 萬
2025-12-07 · 住宅大樓 · 77.3 萬/坪
- 基河馨園3,500 萬
2025-11-25 · 住宅大樓 · 58.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 豐萃 | 住宅大樓 | 4,175 萬 | 113.3 萬/坪 |
| 2026-01-30 | 良茂詠悦 | 住宅大樓 | 5,000 萬 | 105.4 萬/坪 |
| 2026-01-25 | 豐萃 | 住宅大樓 | 4,133 萬 | 112 萬/坪 |
| 2026-01-22 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,390 萬 | 114.9 萬/坪 |
| 2026-01-22 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,390 萬 | 114.9 萬/坪 |
| 2026-01-18 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,060 萬 | 102.3 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 臺北市圓山金城 | 住宅大樓 | 450 萬 | 36.1 萬/坪 |
| 2026-01-07 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,350 萬 | 112.3 萬/坪 |
| 2026-01-04 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,740 萬 | 100.7 萬/坪 |
| 2026-01-04 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,330 萬 | 112.3 萬/坪 |
| 2026-01-04 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,700 萬 | 100.4 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 豐萃 | 住宅大樓 | 5,433 萬 | 114.3 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,395 萬 | 114.3 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 豐萃 | 住宅大樓 | 4,066 萬 | 102.1 萬/坪 |
| 2025-12-22 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,878 萬 | 101.4 萬/坪 |
| 2025-12-13 | 豐萃 | 住宅大樓 | 3,745 萬 | 102.4 萬/坪 |
| 2025-12-13 | 豐萃 | 住宅大樓 | 4,097 萬 | 112.2 萬/坪 |
| 2025-12-10 | 圓山巴黎 | 住宅大樓 | 1,788 萬 | 55.3 萬/坪 |
| 2025-12-07 | 圓山諾貝爾大廈 | 住宅大樓 | 3,280 萬 | 77.3 萬/坪 |
| 2025-11-25 | 基河馨園 | 住宅大樓 | 3,500 萬 | 58.5 萬/坪 |
劍潭站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
淡水信義線 沿線房價比較
比較 淡水信義線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運劍潭站附近房價多少？
劍潭站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 88.3 萬/坪，平均總價約 3,368 萬，累計 369 筆成交。
劍潭站周邊房價走勢如何？
2019 年平均單價約 73.9 萬/坪，2026 年約 102.2 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
劍潭站附近有哪些熱門社區？
劍潭站周邊成交量較高的社區包括：豐萃、川騰仰士林、圓山首席、圓山富璟、宏盛北美館。