長暉大廈
均價/坪
71.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
18.9 坪
長暉大廈 實價登錄行情概況
長暉大廈位於台北市中山區（長春路26號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 71.3 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 53.1 萬至 82.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長春路２６號八樓之１１1,020 萬
2026-01-29 · 74.9 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號十二樓之１２、十二樓之１３2,560 萬
2025-10-19 · 81.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號十二樓之１１1,133 萬
2025-06-17 · 77.4 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號八樓之８1,480 萬
2025-03-30 · 82.8 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號十樓之３1,060 萬
2024-10-04 · 70.3 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號十樓1,370 萬
2024-06-16 · 75.6 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號十樓之１1,155 萬
2024-05-31 · 76.5 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號九樓之１６1,465 萬
2024-02-18 · 70.2 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號十樓之１1,008 萬
2023-11-16 · 66.8 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２６號十樓之１４1,568 萬
2023-07-15 · 77.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 臺北市中山區長春路２６號八樓之１１ | 1,020 萬 | 74.9 萬/坪 | 13.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-10-19 | 臺北市中山區長春路２６號十二樓之１２、十二樓之１３ | 2,560 萬 | 81.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-06-17 | 臺北市中山區長春路２６號十二樓之１１ | 1,133 萬 | 77.4 萬/坪 | 14.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-30 | 臺北市中山區長春路２６號八樓之８ | 1,480 萬 | 82.8 萬/坪 | 17.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-04 | 臺北市中山區長春路２６號十樓之３ | 1,060 萬 | 70.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-16 | 臺北市中山區長春路２６號十樓 | 1,370 萬 | 75.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-31 | 臺北市中山區長春路２６號十樓之１ | 1,155 萬 | 76.5 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-18 | 臺北市中山區長春路２６號九樓之１６ | 1,465 萬 | 70.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-16 | 臺北市中山區長春路２６號十樓之１ | 1,008 萬 | 66.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-15 | 臺北市中山區長春路２６號十樓之１４ | 1,568 萬 | 77.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 十層/十二層 |
長暉大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 17%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1984±5 年）的 36 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 66.7–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運中山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長暉大廈目前社區 | 71.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 1984 | 16 | ||
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 靚安 | 71.2 萬 | 19.4 坪 | 1974 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金王通商大樓 | 67.8 萬 | 19.1 坪 | 1983 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 金享商業大廈 | 63.3 萬 | 17.8 坪 | 1982 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 百合居大廈 | 64.2 萬 | 17.5 坪 | 1988 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普最愛 | 68 萬 | 17.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長暉大廈最新平均成交價是多少？
長暉大廈最新實價登錄平均單價約 71.3 萬/坪，平均總價約 1,349 萬，共 16 筆成交紀錄。
長暉大廈近期房價走勢如何？
長暉大廈近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 53.1 萬至 82.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長暉大廈是哪一年的社區？有多少戶？
長暉大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年）。
長暉大廈位於什麼位置？
長暉大廈位於台北市中山區長春路26號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與長暉大廈條件最接近的社區包括：南京VIP（71.3 萬/坪）、靚安（71.2 萬/坪）、金王通商大樓（67.8 萬/坪）、金享商業大廈（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長暉大廈比中山區行情高還是低？
平均 71.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1984±5 年）的 36 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 2.1%。
長暉大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長暉大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.7–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。