中山麗池
均價/坪
129.8 萬/坪
成交筆數
235 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
24.5 坪
中山麗池 實價登錄行情概況
中山麗池位於台北市中山區（林森北路337號），社區總戶數 364 戶，實價登錄共 235 筆成交紀錄，平均單價約 129.8 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 116.1 萬至 147.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路二段68巷2,498 萬
2026-06-27 · 136.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷2,538 萬
2026-05-12 · 143.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷3,205 萬
2026-02-11 · 133.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷5,062 萬
2025-09-27 · 127.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷1,836 萬
2025-03-13 · 145.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷3,682 萬
2025-01-15 · 134.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷3,635 萬
2024-12-24 · 133.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷5,421 萬
2024-12-22 · 126.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷4,150 萬
2024-12-10 · 142.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段68巷2,465 萬
2024-12-03 · 136.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,498 萬 | 136.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 二十層/23 |
| 2026-05-12 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,538 萬 | 143.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/23 |
| 2026-02-11 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,205 萬 | 133.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/23 |
| 2025-09-27 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,062 萬 | 127.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/23 |
| 2025-03-13 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,836 萬 | 145.9 萬/坪 | 12.6 坪 | 十五層/23 |
| 2025-01-15 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,682 萬 | 134.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 二十層/23 |
| 2024-12-24 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,635 萬 | 133.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 二十層/23 |
| 2024-12-22 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,421 萬 | 126.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/23 |
| 2024-12-10 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,150 萬 | 142.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/23 |
| 2024-12-03 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,465 萬 | 136.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 二十層/23 |
中山麗池 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 84%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
235 筆成交 ÷ 364 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 129.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 37.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 123.1–136.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 235 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 508 公尺至捷運雙連站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山麗池目前社區 | 129.8 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 235 | ||
| 嘉潤一御 | 125.9 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江阡語 | 125.1 萬 | 23.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山麗池最新平均成交價是多少？
中山麗池最新實價登錄平均單價約 129.8 萬/坪，平均總價約 3,139 萬，共 235 筆成交紀錄。
中山麗池近期房價走勢如何？
中山麗池近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 116.1 萬至 147.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山麗池是哪一年的社區？有多少戶？
中山麗池社區總戶數 364 戶。
中山麗池位於什麼位置？
中山麗池位於台北市中山區林森北路337號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山麗池條件最接近的社區包括：嘉潤一御（125.9 萬/坪）、松江阡語（125.1 萬/坪）、三穎守禮（125.9 萬/坪）、恆合鈺璽（131.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山麗池比中山區行情高還是低？
平均 129.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 37.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山麗池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山麗池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 123.1–136.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 235 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。