捷運南京三民站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
115.7
萬/坪
平均總價
3,348 萬
成交筆數
1,141
筆
統計年數
7
年
南京三民站周邊房價概況
捷運南京三民站（松山新店線）位於台北市，本頁統計南京三民站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 1,141 筆，平均單價約 115.7 萬/坪，平均總價約 3,348 萬，2020 年平均單價約 83.6 萬/坪，2026 年約 129.6 萬/坪。想在南京三民站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
南京三民站周邊年度房價走勢
南京三民站周邊熱門社區
南京三民站周邊近期成交
- 睿泰曜3,300 萬
2026-02-05 · 住宅大樓 · 152 萬/坪
- 睿泰曜3,298 萬
2026-01-28 · 住宅大樓 · 159.9 萬/坪
- 沐青2,225 萬
2026-01-26 · 住宅大樓 · 103 萬/坪
- 國美榕遇3,982 萬
2026-01-24 · 住宅大樓 · 158.9 萬/坪
- 沐青1,776 萬
2026-01-23 · 住宅大樓 · 110.7 萬/坪
- 台北摩根1,560 萬
2026-01-03 · 住宅大樓 · 92.9 萬/坪
- 沐青3,028 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 120.6 萬/坪
- 沐青1,760 萬
2025-12-29 · 住宅大樓 · 109.7 萬/坪
- 國美榕遇3,915 萬
2025-12-24 · 住宅大樓 · 156 萬/坪
- 沐青3,430 萬
2025-12-20 · 住宅大樓 · 111.1 萬/坪
- 潤泰極品1,680 萬
2025-12-18 · 住宅大樓 · 91.2 萬/坪
- 東興企業大樓1,825 萬
2025-12-14 · 公寓 · 77.1 萬/坪
- 台北摩根1,720 萬
2025-12-07 · 住宅大樓 · 99.2 萬/坪
- 國美榕遇4,921 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 145.1 萬/坪
- 沐青2,910 萬
2025-12-02 · 住宅大樓 · 122.3 萬/坪
- 台北摩根2,188 萬
2025-12-01 · 住宅大樓 · 110.4 萬/坪
- 國美榕遇5,713 萬
2025-11-29 · 住宅大樓 · 148.3 萬/坪
- 國美榕遇5,792 萬
2025-11-27 · 住宅大樓 · 149.8 萬/坪
- 健安新城A區5,050 萬
2025-11-26 · 住宅大樓 · 82.8 萬/坪
- 鐫萃3,723 萬
2025-11-25 · 住宅大樓 · 154.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 睿泰曜 | 住宅大樓 | 3,300 萬 | 152 萬/坪 |
| 2026-01-28 | 睿泰曜 | 住宅大樓 | 3,298 萬 | 159.9 萬/坪 |
| 2026-01-26 | 沐青 | 住宅大樓 | 2,225 萬 | 103 萬/坪 |
| 2026-01-24 | 國美榕遇 | 住宅大樓 | 3,982 萬 | 158.9 萬/坪 |
| 2026-01-23 | 沐青 | 住宅大樓 | 1,776 萬 | 110.7 萬/坪 |
| 2026-01-03 | 台北摩根 | 住宅大樓 | 1,560 萬 | 92.9 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 沐青 | 住宅大樓 | 3,028 萬 | 120.6 萬/坪 |
| 2025-12-29 | 沐青 | 住宅大樓 | 1,760 萬 | 109.7 萬/坪 |
| 2025-12-24 | 國美榕遇 | 住宅大樓 | 3,915 萬 | 156 萬/坪 |
| 2025-12-20 | 沐青 | 住宅大樓 | 3,430 萬 | 111.1 萬/坪 |
| 2025-12-18 | 潤泰極品 | 住宅大樓 | 1,680 萬 | 91.2 萬/坪 |
| 2025-12-14 | 東興企業大樓 | 公寓 | 1,825 萬 | 77.1 萬/坪 |
| 2025-12-07 | 台北摩根 | 住宅大樓 | 1,720 萬 | 99.2 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 國美榕遇 | 住宅大樓 | 4,921 萬 | 145.1 萬/坪 |
| 2025-12-02 | 沐青 | 住宅大樓 | 2,910 萬 | 122.3 萬/坪 |
| 2025-12-01 | 台北摩根 | 住宅大樓 | 2,188 萬 | 110.4 萬/坪 |
| 2025-11-29 | 國美榕遇 | 住宅大樓 | 5,713 萬 | 148.3 萬/坪 |
| 2025-11-27 | 國美榕遇 | 住宅大樓 | 5,792 萬 | 149.8 萬/坪 |
| 2025-11-26 | 健安新城A區 | 住宅大樓 | 5,050 萬 | 82.8 萬/坪 |
| 2025-11-25 | 鐫萃 | 住宅大樓 | 3,723 萬 | 154.3 萬/坪 |
南京三民站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
松山新店線 沿線房價比較
比較 松山新店線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運南京三民站附近房價多少？
南京三民站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 115.7 萬/坪，平均總價約 3,348 萬，累計 1,141 筆成交。
南京三民站周邊房價走勢如何？
2020 年平均單價約 83.6 萬/坪，2026 年約 129.6 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
南京三民站附近有哪些熱門社區？
南京三民站周邊成交量較高的社區包括：吉祥．如藝、國美榕遇、台北摩根、鐫萃、松蔦青語。