宏國大道城-B區
均價/坪
118.0 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
64.3 坪
宏國大道城-B區 實價登錄行情概況
宏國大道城-B區位於台北市大同區（承德路二段101號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 118.0 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 103.9 萬至 133.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區承德路二段１０１號八樓之５3,350 萬
2025-09-10 · 123.4 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號十四樓1.08 億
2025-07-11 · 124.7 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號十五樓之３1.18 億
2025-03-29 · 122.6 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號十五樓之５1.20 億
2025-01-09 · 121.3 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號十九樓1.14 億
2024-12-04 · 127.1 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號十四樓之１1.08 億
2024-11-28 · 124.8 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號五樓之１9,400 萬
2024-11-02 · 107.5 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號十二樓之１1.08 億
2024-10-28 · 120.2 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號九樓之１1.01 億
2024-10-19 · 115.6 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０１號十五樓1.09 億
2024-10-08 · 123.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 臺北市大同區承德路二段１０１號八樓之５ | 3,350 萬 | 123.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/二十六層 |
| 2025-07-11 | 臺北市大同區承德路二段１０１號十四樓 | 1.08 億 | 124.7 萬/坪 | 84.1 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2025-03-29 | 臺北市大同區承德路二段１０１號十五樓之３ | 1.18 億 | 122.6 萬/坪 | 93.7 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2025-01-09 | 臺北市大同區承德路二段１０１號十五樓之５ | 1.20 億 | 121.3 萬/坪 | 93.6 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2024-12-04 | 臺北市大同區承德路二段１０１號十九樓 | 1.14 億 | 127.1 萬/坪 | 84.1 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2024-11-28 | 臺北市大同區承德路二段１０１號十四樓之１ | 1.08 億 | 124.8 萬/坪 | 84.1 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2024-11-02 | 臺北市大同區承德路二段１０１號五樓之１ | 9,400 萬 | 107.5 萬/坪 | 84.1 坪 | 五層/二十六層 |
| 2024-10-28 | 臺北市大同區承德路二段１０１號十二樓之１ | 1.08 億 | 120.2 萬/坪 | 84.1 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2024-10-19 | 臺北市大同區承德路二段１０１號九樓之１ | 1.01 億 | 115.6 萬/坪 | 84.1 坪 | 九層/二十六層 |
| 2024-10-08 | 臺北市大同區承德路二段１０１號十五樓 | 1.09 億 | 123.1 萬/坪 | 84.1 坪 | 十五層/二十六層 |
宏國大道城-B區 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 87%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
98 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 118.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2025±5 年）的 21 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 44.1%。
半數成交落在 112.5–123.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 232 公尺至捷運雙連站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏國大道城-B區目前社區 | 118.0 萬/坪 | 64.3 坪 | 2025 | 98 | ||
| 宏國大道城B棟 | 119.4 萬 | 62.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大承 | 116.1 萬 | 69.2 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一邸.亞昕華威 | 133.9 萬 | 76.4 坪 | 2024 | 6 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城心曜曜 | 110.3 萬 | 50.8 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天光之埕 | 120.5 萬 | 35.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永德言葉大樓 | 107.3 萬 | 47.1 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏國大道城-B區最新平均成交價是多少？
宏國大道城-B區最新實價登錄平均單價約 118.0 萬/坪，平均總價約 7,643 萬，共 98 筆成交紀錄。
宏國大道城-B區近期房價走勢如何？
宏國大道城-B區近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 103.9 萬至 133.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏國大道城-B區是哪一年的社區？有多少戶？
宏國大道城-B區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 164 戶。
宏國大道城-B區位於什麼位置？
宏國大道城-B區位於台北市大同區承德路二段101號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與宏國大道城-B區條件最接近的社區包括：宏國大道城B棟（119.4 萬/坪）、大承（116.1 萬/坪）、一邸.亞昕華威（133.9 萬/坪）、城心曜曜（110.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏國大道城-B區比大同區行情高還是低？
平均 118.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2025±5 年）的 21 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 44.1%。
宏國大道城-B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏國大道城-B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 112.5–123.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。