璞真之道
均價/坪
140.5 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
72.1 坪
璞真之道 實價登錄行情概況
璞真之道位於台北市中山區（中山北路二段91號），社區總戶數 63 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 140.5 萬/坪，平均坪數約 72.1 坪，成交單價介於 123.2 萬至 166.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口1.24 億
2026-05-27 · 162.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口1.26 億
2026-05-27 · 156.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口1.35 億
2026-05-22 · 143.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口1.31 億
2026-05-05 · 162.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口1.26 億
2026-03-19 · 166.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口1.34 億
2026-03-18 · 164.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口8,300 萬
2025-12-23 · 130.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口1.27 億
2025-11-04 · 156.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口8,430 萬
2024-08-21 · 132.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口7,960 萬
2024-05-13 · 127.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 1.24 億 | 162.3 萬/坪 | 73.3 坪 | 二十一層/23 |
| 2026-05-27 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 1.26 億 | 156.0 萬/坪 | 77.2 坪 | 十八層/23 |
| 2026-05-22 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 1.35 億 | 143.8 萬/坪 | 89.4 坪 | 十一層/23 |
| 2026-05-05 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 1.31 億 | 162.4 萬/坪 | 77.2 坪 | 二十層/23 |
| 2026-03-19 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 1.26 億 | 166.1 萬/坪 | 73.3 坪 | 二十三層/23 |
| 2026-03-18 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 1.34 億 | 164.2 萬/坪 | 77.2 坪 | 二十三層/23 |
| 2025-12-23 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 8,300 萬 | 130.3 萬/坪 | 61.0 坪 | 十二層/23 |
| 2025-11-04 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 1.27 億 | 156.0 萬/坪 | 77.2 坪 | 十八層/23 |
| 2024-08-21 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 8,430 萬 | 132.5 萬/坪 | 61.7 坪 | 十四層/23 |
| 2024-05-13 | 臺北市中山區中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 7,960 萬 | 127.0 萬/坪 | 61.0 坪 | 十一層/23 |
璞真之道 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 89%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中山區 241 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 140.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 49.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 130.3–151.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 318 公尺至捷運雙連站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞真之道目前社區 | 140.5 萬/坪 | 72.1 坪 | - | 29 | ||
| 國揚吉麟 | 130.1 萬 | 71.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 序東騰 | 137.8 萬 | 54.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏築臻玥 | 140.5 萬 | 45.4 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林中山賦 | 141.5 萬 | 44.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固雙橡園 | 121.8 萬 | 60.5 坪 | 2009 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤朗格 | 141.7 萬 | 42.1 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞真之道最新平均成交價是多少？
璞真之道最新實價登錄平均單價約 140.5 萬/坪，平均總價約 1.02 億，共 29 筆成交紀錄。
璞真之道近期房價走勢如何？
璞真之道近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 123.2 萬至 166.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞真之道是哪一年的社區？有多少戶？
璞真之道社區總戶數 63 戶。
璞真之道位於什麼位置？
璞真之道位於台北市中山區中山北路二段91號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與璞真之道條件最接近的社區包括：國揚吉麟（130.1 萬/坪）、序東騰（137.8 萬/坪）、宏築臻玥（140.5 萬/坪）、鄉林中山賦（141.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞真之道比中山區行情高還是低？
平均 140.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 49.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞真之道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中山區 241 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞真之道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 130.3–151.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。