皇翔桂冠
均價/坪
81.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
26.7 坪
皇翔桂冠 實價登錄行情概況
皇翔桂冠位於台北市中山區（中山北路一段121巷33號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 81.1 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 62.6 萬至 93.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號三樓之１2,150 萬
2026-01-30 · 88.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號六樓之２2,060 萬
2026-01-26 · 84.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號十二樓之１1,950 萬
2024-10-03 · 93.7 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號六樓之１2,128 萬
2024-08-04 · 63.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號四樓之２1,800 萬
2024-02-24 · 87.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號六樓之２1,950 萬
2023-11-24 · 82.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號七樓之２1,950 萬
2023-11-24 · 81.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號七樓之３2,716 萬
2023-06-29 · 81.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號十三樓之１1,725 萬
2023-04-18 · 82.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號十一樓之３2,500 萬
2023-03-25 · 84.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號三樓之１ | 2,150 萬 | 88.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2026-01-26 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號六樓之２ | 2,060 萬 | 84.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-10-03 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號十二樓之１ | 1,950 萬 | 93.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-04 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號六樓之１ | 2,128 萬 | 63.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-24 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號四樓之２ | 1,800 萬 | 87.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-24 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號六樓之２ | 1,950 萬 | 82.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-24 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號七樓之２ | 1,950 萬 | 81.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-06-29 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號七樓之３ | 2,716 萬 | 81.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-04-18 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號十三樓之１ | 1,725 萬 | 82.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-03-25 | 臺北市中山區中山北路一段１２１巷３３號十一樓之３ | 2,500 萬 | 84.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/十四層 |
皇翔桂冠 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 30%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
20 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 81.3–83.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 479 公尺至捷運中山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇翔桂冠目前社區 | 81.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 2011 | 20 | ||
| 蒔尚極 | 84.4 萬 | 25.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 將捷心裡画 | 80.2 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 中山之外 | 76.6 萬 | 27 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安家TAKUMI | 84.9 萬 | 25.3 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 冠德中山 | 81.7 萬 | 22.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇翔桂冠最新平均成交價是多少？
皇翔桂冠最新實價登錄平均單價約 81.1 萬/坪，平均總價約 2,239 萬，共 20 筆成交紀錄。
皇翔桂冠近期房價走勢如何？
皇翔桂冠近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 62.6 萬至 93.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇翔桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
皇翔桂冠建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 60 戶。
皇翔桂冠位於什麼位置？
皇翔桂冠位於台北市中山區中山北路一段121巷33號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與皇翔桂冠條件最接近的社區包括：蒔尚極（84.4 萬/坪）、中山直美（82.4 萬/坪）、將捷心裡画（80.2 萬/坪）、中山之外（76.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇翔桂冠比中山區行情高還是低？
平均 81.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 8.3%。
皇翔桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇翔桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.3–83.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。