永德言葉大樓
均價/坪
107.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
47.1 坪
永德言葉大樓 實價登錄行情概況
永德言葉大樓位於台北市大同區（萬全街1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 107.3 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 95.8 萬至 118.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區萬全街１號十四樓之１5,384 萬
2025-12-25 · 95.8 萬/坪
- 臺北市大同區萬全街１號十樓之６5,400 萬
2025-10-15 · 115.4 萬/坪
- 臺北市大同區萬全街１號十五樓之３6,750 萬
2025-06-19 · 118.4 萬/坪
- 臺北市大同區萬全街１號十三樓之３2,880 萬
2023-09-20 · 112.7 萬/坪
- 臺北市大同區萬全街１號十四樓之５4,970 萬
2023-05-11 · 103.0 萬/坪
- 臺北市大同區萬全街１號十五樓之５6,468 萬
2023-05-05 · 105.6 萬/坪
- 臺北市大同區萬全街１號二樓之５4,758 萬
2022-07-27 · 100.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺北市大同區萬全街１號十四樓之１ | 5,384 萬 | 95.8 萬/坪 | 56.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-15 | 臺北市大同區萬全街１號十樓之６ | 5,400 萬 | 115.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-19 | 臺北市大同區萬全街１號十五樓之３ | 6,750 萬 | 118.4 萬/坪 | 57.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-20 | 臺北市大同區萬全街１號十三樓之３ | 2,880 萬 | 112.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-05-11 | 臺北市大同區萬全街１號十四樓之５ | 4,970 萬 | 103.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-05-05 | 臺北市大同區萬全街１號十五樓之５ | 6,468 萬 | 105.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-07-27 | 臺北市大同區萬全街１號二樓之５ | 4,758 萬 | 100.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/十五層 |
永德言葉大樓 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 76%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2015±5 年）的 12 個社區的中位數 80.6 萬/坪高 33.1%。
半數成交落在 101.8–114.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 161 公尺至捷運雙連站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永德言葉大樓目前社區 | 107.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 2015 | 7 | ||
| 城心曜曜 | 110.3 萬 | 50.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長見豐閱 | 102.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同新豐采 | 107.2 萬 | 33.3 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| FM3.6 | 88 萬 | 48.6 坪 | 2019 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 毅聯首馥 | 112.7 萬 | 32.8 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國大道城-D區 | 85.9 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 97 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永德言葉大樓最新平均成交價是多少？
永德言葉大樓最新實價登錄平均單價約 107.3 萬/坪，平均總價約 4,984 萬，共 7 筆成交紀錄。
永德言葉大樓近期房價走勢如何？
永德言葉大樓近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 95.8 萬至 118.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永德言葉大樓是哪一年的社區？有多少戶？
永德言葉大樓建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 140 戶。
永德言葉大樓位於什麼位置？
永德言葉大樓位於台北市大同區萬全街1號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與永德言葉大樓條件最接近的社區包括：城心曜曜（110.3 萬/坪）、長見豐閱（102.1 萬/坪）、大同新豐采（107.2 萬/坪）、FM3.6（88 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永德言葉大樓比大同區行情高還是低？
平均 107.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2015±5 年）的 12 個社區的中位數 80.6 萬/坪高 33.1%。
永德言葉大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永德言葉大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 101.8–114.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。