2026 桃園市 實價登錄查詢
各行政區成交均價排行、熱門社區與最新成交一次掌握
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
全市平均單價
31.8
萬/坪
成交筆數
202,903
筆
行政區
13
區
最高／最低
1.7x
區間價差
關於 桃園市 房價
桃園市共 13 個行政區，累計 202,903 筆實價登錄成交，全市平均單價約 31.8 萬/坪，最高的桃園區約 36.9 萬/坪，最低的大溪區約 22.1 萬/坪，相差 1.7 倍。同一個城市內，行政區之間的價差往往比想像中大 —— 下表列出 2026 桃園市每個行政區的成交均價與筆數，點擊行政區可查看該區的完整成交明細。
桃園市各行政區房價排行
點擊行政區查看該區的成交明細、熱門社區與價格走勢
- 1桃園區36.9 萬/坪36,303 筆
- 2龜山區36.0 萬/坪24,303 筆
- 3中壢區35.5 萬/坪39,983 筆
- 4蘆竹區32.9 萬/坪14,185 筆
- 5八德區32.1 萬/坪16,180 筆
- 6大園區31.1 萬/坪18,241 筆
- 7平鎮區25.9 萬/坪11,251 筆
- 8新屋區25.3 萬/坪3,763 筆
- 9龍潭區23.2 萬/坪7,725 筆
- 10楊梅區23.1 萬/坪16,501 筆
- 11觀音區22.7 萬/坪11,174 筆
- 12大溪區22.1 萬/坪3,277 筆
- 13復興區9.4 萬/坪17 筆·少
標示「少」的 1 個行政區成交量不足 100 筆， 均價受個別交易影響大，未納入上方的最高／最低價差計算。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
桃園市熱門社區
桃園市社區行情
依社區查詢歷年成交與均價走勢
桃園市預售屋排行
熱銷建案與單價排名
捷運距離與房價
192 站分析：近站不等於比較貴
常見問題
桃園市房價多少？
桃園市實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,172 萬，累計 202,903 筆成交紀錄。
桃園市哪一區最貴、哪一區最便宜？
以實價登錄成交均價計算，桃園市最高的是桃園區，約 36.9 萬/坪；最低的是大溪區，約 22.1 萬/坪，兩者相差約 1.7 倍。
桃園市有哪些行政區相對好入手？
以成交均價由低到高排列，桃園市單價較低的行政區依序為：大溪區（22.1 萬/坪）、觀音區（22.7 萬/坪）、楊梅區（23.1 萬/坪）。