中山藝極
均價/坪
83.6 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
18.8 坪
中山藝極 實價登錄行情概況
中山藝極位於台北市大同區（承德路二段145號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 83.6 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 75.6 萬至 110.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區承德路二段１４５號三樓1,630 萬
2026-01-04 · 105.4 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓2,330 萬
2025-10-04 · 110.3 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之１1,450 萬
2025-06-17 · 108.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號十樓之２1,745 萬
2024-11-22 · 81.4 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１８０號八樓9,800 萬
2021-12-19 · 91.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之３1,155 萬
2021-01-31 · 79.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之２1,100 萬
2021-01-27 · 85.6 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓之２1,580 萬
2021-01-27 · 78.6 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之３1,183 萬
2021-01-24 · 80.8 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓之２1,555 萬
2021-01-22 · 77.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 臺北市大同區承德路二段１４５號三樓 | 1,630 萬 | 105.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-04 | 臺北市大同區承德路二段１４５號十四樓 | 2,330 萬 | 110.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-17 | 臺北市大同區承德路二段１４５號四樓之１ | 1,450 萬 | 108.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-22 | 臺北市大同區承德路二段１４５號十樓之２ | 1,745 萬 | 81.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-12-19 | 臺北市大同區承德路二段１８０號八樓 | 9,800 萬 | 91.0 萬/坪 | 92.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-01-31 | 臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之３ | 1,155 萬 | 79.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-01-27 | 臺北市大同區承德路二段１４５號二樓之２ | 1,100 萬 | 85.6 萬/坪 | 12.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-01-27 | 臺北市大同區承德路二段１４５號十五樓之２ | 1,580 萬 | 78.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-01-24 | 臺北市大同區承德路二段１４５號三樓之３ | 1,183 萬 | 80.8 萬/坪 | 14.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-01-22 | 臺北市大同區承德路二段１４５號十二樓之２ | 1,555 萬 | 77.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 十二層/十五層 |
中山藝極 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 37%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
50 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 80.9–84.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 269 公尺至捷運雙連站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山藝極目前社區 | 83.6 萬/坪 | 18.8 坪 | 2024 | 50 | ||
| 民權首富 | 90.3 萬 | 19.1 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山臻品 | 93 萬 | 19.6 坪 | 2024 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 圓山巧寓 | 87 萬 | 19.5 坪 | 2020 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 永筑埕曦 | 86.9 萬 | 19.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏國大道城-C區 | 86.3 萬 | 22.2 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 圓山明珠 | 79.7 萬 | 23.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山藝極最新平均成交價是多少？
中山藝極最新實價登錄平均單價約 83.6 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 50 筆成交紀錄。
中山藝極近期房價走勢如何？
中山藝極近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 75.6 萬至 110.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山藝極是哪一年的社區？有多少戶？
中山藝極建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 47 戶。
中山藝極位於什麼位置？
中山藝極位於台北市大同區承德路二段145號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與中山藝極條件最接近的社區包括：民權首富（90.3 萬/坪）、中山臻品（93 萬/坪）、圓山巧寓（87 萬/坪）、永筑埕曦（86.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山藝極比大同區行情高還是低？
平均 83.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 83.9 萬/坪低 0.3%。
中山藝極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山藝極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.9–84.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。