宏道一品
均價/坪
138.0 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
25.9 坪
宏道一品 實價登錄行情概況
宏道一品位於台北市大同區（重慶北路一段42號旁），社區總戶數 134 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 138.0 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 117.9 萬至 154.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,810 萬
2026-04-25 · 136.7 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段3,950 萬
2026-04-11 · 146.9 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段3,990 萬
2025-12-21 · 143.3 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,600 萬
2025-12-07 · 151.7 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,983 萬
2025-11-03 · 139.3 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,527 萬
2025-10-19 · 129.9 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,255 萬
2025-09-15 · 122.3 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,600 萬
2025-08-22 · 129.2 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,720 萬
2025-07-04 · 153.8 萬/坪
- 臺北市大同區建功里重慶北路一段4,998 萬
2025-06-11 · 139.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,810 萬 | 136.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/19 |
| 2026-04-11 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 3,950 萬 | 146.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 十四層/19 |
| 2025-12-21 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 3,990 萬 | 143.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 十九層/19 |
| 2025-12-07 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,600 萬 | 151.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 十九層/19 |
| 2025-11-03 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,983 萬 | 139.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 十二層/19 |
| 2025-10-19 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,527 萬 | 129.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 十三層/19 |
| 2025-09-15 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,255 萬 | 122.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/19 |
| 2025-08-22 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,600 萬 | 129.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 十四層/19 |
| 2025-07-04 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,720 萬 | 153.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 十八層/19 |
| 2025-06-11 | 臺北市大同區建功里重慶北路一段 | 4,998 萬 | 139.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 十三層/19 |
宏道一品 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 95%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在大同區 98 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 138.0 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 133.2–143.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 301 公尺至捷運台北車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道一品目前社區 | 138.0 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 78 | ||
| 世座友樂町 | 123.5 萬 | 25.8 坪 | - | 115 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇翔中山 | 141.2 萬 | 24.3 坪 | 2019 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久年長慶 | 118.4 萬 | 25.3 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂揚民權匯 | 126.7 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光合織森 | 122.2 萬 | 26.2 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 國王雙子星 | 143 萬 | 20 坪 | - | 89 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道一品最新平均成交價是多少？
宏道一品最新實價登錄平均單價約 138.0 萬/坪，平均總價約 3,566 萬，共 78 筆成交紀錄。
宏道一品近期房價走勢如何？
宏道一品近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 117.9 萬至 154.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏道一品是哪一年的社區？有多少戶？
宏道一品社區總戶數 134 戶。
宏道一品位於什麼位置？
宏道一品位於台北市大同區重慶北路一段42號旁。
大同區有哪些相似社區可比較？
與宏道一品條件最接近的社區包括：世座友樂町（123.5 萬/坪）、皇翔中山（141.2 萬/坪）、久年長慶（118.4 萬/坪）、樂揚民權匯（126.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道一品比大同區行情高還是低？
平均 138.0 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在大同區 98 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 133.2–143.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。