宏國大道城-D區
均價/坪
85.9 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.9 坪
宏國大道城-D區 實價登錄行情概況
宏國大道城-D區位於台北市大同區（承德路二段109巷2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 85.9 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 73.7 萬至 122.4 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十二樓之１3,950 萬
2024-12-20 · 122.4 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十六樓之５4,971 萬
2021-07-20 · 102.2 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十一樓4,929 萬
2020-08-17 · 81.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十二樓4,958 萬
2020-08-12 · 81.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號六樓4,847 萬
2020-08-12 · 79.3 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十四樓之８5,617 萬
2020-08-09 · 82.8 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十五樓之３5,149 萬
2020-08-07 · 96.4 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號四樓之７2,303 萬
2020-08-07 · 80.8 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十五樓之２2,961 萬
2020-08-07 · 93.5 萬/坪
- 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號七樓之８4,715 萬
2020-08-06 · 77.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十二樓之１ | 3,950 萬 | 122.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/十九層 |
| 2021-07-20 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十六樓之５ | 4,971 萬 | 102.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2020-08-17 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十一樓 | 4,929 萬 | 81.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2020-08-12 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十二樓 | 4,958 萬 | 81.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 十二層/十九層 |
| 2020-08-12 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號六樓 | 4,847 萬 | 79.3 萬/坪 | 58.2 坪 | 六層/十九層 |
| 2020-08-09 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十四樓之８ | 5,617 萬 | 82.8 萬/坪 | 58.0 坪 | 十四層/十九層 |
| 2020-08-07 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十五樓之３ | 5,149 萬 | 96.4 萬/坪 | 51.1 坪 | 十五層/十九層 |
| 2020-08-07 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號四樓之７ | 2,303 萬 | 80.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十九層 |
| 2020-08-07 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號十五樓之２ | 2,961 萬 | 93.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2020-08-06 | 臺北市大同區承德路二段１０９巷２號七樓之８ | 4,715 萬 | 77.1 萬/坪 | 58.1 坪 | 七層/十九層 |
宏國大道城-D區 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 43%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
97 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 81.6–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 232 公尺至捷運雙連站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏國大道城-D區目前社區 | 85.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 2022 | 97 | ||
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峰源 | 85.3 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| FM3.6 | 88 萬 | 48.6 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 83.9 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三豐雲迪 | 90.7 萬 | 36.4 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏國大道城-D區最新平均成交價是多少？
宏國大道城-D區最新實價登錄平均單價約 85.9 萬/坪，平均總價約 3,938 萬，共 97 筆成交紀錄。
宏國大道城-D區是哪一年的社區？有多少戶？
宏國大道城-D區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 132 戶。
宏國大道城-D區位於什麼位置？
宏國大道城-D區位於台北市大同區承德路二段109巷2號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與宏國大道城-D區條件最接近的社區包括：有鄰（84.3 萬/坪）、峰源（85.3 萬/坪）、FM3.6（88 萬/坪）、傳家堡（83.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏國大道城-D區比大同區行情高還是低？
平均 85.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 2.7%。
宏國大道城-D區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏國大道城-D區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.6–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。