御上中山
均價/坪
138.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
16.7 坪
御上中山 實價登錄行情概況
御上中山位於台北市中山區（中山北路一段33巷2號），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 138.6 萬/坪，平均坪數約 16.7 坪，成交單價介於 134.6 萬至 142.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號2,438 萬
2026-06-27 · 138.3 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號2,446 萬
2026-03-17 · 138.8 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號2,250 萬
2026-01-17 · 135.2 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號2,438 萬
2025-11-25 · 140.0 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷2,500 萬
2025-08-19 · 137.6 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷44,428 萬
2025-08-10 · 139.0 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷1,850 萬
2025-07-30 · 138.0 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷2,568 萬
2025-06-07 · 136.9 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷1,868 萬
2025-04-12 · 142.1 萬/坪
- 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號1,885 萬
2025-03-14 · 140.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號 | 2,438 萬 | 138.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 九層/9 |
| 2026-03-17 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號 | 2,446 萬 | 138.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 九層/9 |
| 2026-01-17 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號 | 2,250 萬 | 135.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/9 |
| 2025-11-25 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號 | 2,438 萬 | 140.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 八層/9 |
| 2025-08-19 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 2,500 萬 | 137.6 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/9 |
| 2025-08-10 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4 | 4,428 萬 | 139.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/9 |
| 2025-07-30 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 1,850 萬 | 138.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 五層/9 |
| 2025-06-07 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 2,568 萬 | 136.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/9 |
| 2025-04-12 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 1,868 萬 | 142.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 九層/9 |
| 2025-03-14 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號 | 1,885 萬 | 140.6 萬/坪 | 13.4 坪 | 六層/9 |
御上中山 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 88%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 241 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 138.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 137.5–140.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 450 公尺至捷運中山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御上中山目前社區 | 138.6 萬/坪 | 16.7 坪 | - | 16 | ||
| 澤暘松江 | 140.6 萬 | 18.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南京阿曼 | 133.1 萬 | 17.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| TWIN LINE | 143.1 萬 | 15 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長見豐翠 | 124.5 萬 | 15.3 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 中山自在 | 128.9 萬 | 13.8 坪 | 2023 | 35 | 單價相近 | 比較 |
| 上城若水 | 122.1 萬 | 15.3 坪 | - | 71 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御上中山最新平均成交價是多少？
御上中山最新實價登錄平均單價約 138.6 萬/坪，平均總價約 2,310 萬，共 16 筆成交紀錄。
御上中山近期房價走勢如何？
御上中山近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 134.6 萬至 142.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御上中山是哪一年的社區？有多少戶？
御上中山社區總戶數 31 戶。
御上中山位於什麼位置？
御上中山位於台北市中山區中山北路一段33巷2號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與御上中山條件最接近的社區包括：澤暘松江（140.6 萬/坪）、南京阿曼（133.1 萬/坪）、TWIN LINE（143.1 萬/坪）、長見豐翠（124.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御上中山比中山區行情高還是低？
平均 138.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御上中山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 241 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御上中山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 137.5–140.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。