千金樣
均價/坪
70.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
19.9 坪
千金樣 實價登錄行情概況
千金樣位於台北市中山區（林森北路308號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 70.4 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 51.4 萬至 91.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路３０８號十二樓之５1,880 萬
2025-12-16 · 73.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號七樓1,068 萬
2025-10-21 · 77.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號十樓1,040 萬
2025-09-18 · 75.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號六樓之５1,910 萬
2025-09-05 · 75.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號十樓之２950 萬
2024-04-28 · 91.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號十二樓1,094 萬
2023-10-15 · 79.7 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號三樓之５1,118 萬
2023-08-12 · 77.7 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號六樓之３2,000 萬
2023-03-05 · 63.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之１1,850 萬
2022-12-28 · 67.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之２2,075 萬
2022-12-27 · 65.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 臺北市中山區林森北路３０８號十二樓之５ | 1,880 萬 | 73.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-10-21 | 臺北市中山區林森北路３０８號七樓 | 1,068 萬 | 77.8 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-18 | 臺北市中山區林森北路３０８號十樓 | 1,040 萬 | 75.8 萬/坪 | 13.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-05 | 臺北市中山區林森北路３０８號六樓之５ | 1,910 萬 | 75.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺北市中山區林森北路３０８號十樓之２ | 950 萬 | 91.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-15 | 臺北市中山區林森北路３０８號十二樓 | 1,094 萬 | 79.7 萬/坪 | 13.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-12 | 臺北市中山區林森北路３０８號三樓之５ | 1,118 萬 | 77.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-03-05 | 臺北市中山區林森北路３０８號六樓之３ | 2,000 萬 | 63.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-12-28 | 臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之１ | 1,850 萬 | 67.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-12-27 | 臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之２ | 2,075 萬 | 65.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/十五層 |
千金樣 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 15%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
18 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 20.5%。
半數成交落在 66.2–75.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 490 公尺至捷運雙連站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千金樣目前社區 | 70.4 萬/坪 | 19.9 坪 | 2010 | 18 | ||
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶硯 | 68.5 萬 | 20.8 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 基泰璀璨Sweet | 67.3 萬 | 21 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山麗緻 | 72.9 萬 | 21.1 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 莫庭 | 64 萬 | 18.4 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華威國賓 | 83.6 萬 | 18.8 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千金樣最新平均成交價是多少？
千金樣最新實價登錄平均單價約 70.4 萬/坪，平均總價約 1,471 萬，共 18 筆成交紀錄。
千金樣近期房價走勢如何？
千金樣近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 51.4 萬至 91.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
千金樣是哪一年的社區？有多少戶？
千金樣建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 69 戶。
千金樣位於什麼位置？
千金樣位於台北市中山區林森北路308號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與千金樣條件最接近的社區包括：南京VIP（71.3 萬/坪）、晶硯（68.5 萬/坪）、基泰璀璨Sweet（67.3 萬/坪）、中山麗緻（72.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千金樣比中山區行情高還是低？
平均 70.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 20.5%。
千金樣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千金樣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.2–75.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。