遠雄朝日
均價/坪
74.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
63.1 坪
遠雄朝日 實價登錄行情概況
遠雄朝日位於台北市中山區（新生北路二段62巷11號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 74.0 萬/坪，平均坪數約 63.1 坪，成交單價介於 57.3 萬至 84.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號十二樓之３6,000 萬
2025-12-09 · 84.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號十三樓之２5,406 萬
2025-07-13 · 77.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號二樓之３5,178 萬
2024-10-08 · 57.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號六樓之１5,100 萬
2024-06-03 · 69.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號四樓之１5,100 萬
2023-11-20 · 75.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號四樓之２5,400 萬
2023-10-29 · 79.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號十二樓之３ | 6,000 萬 | 84.7 萬/坪 | 63.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-07-13 | 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號十三樓之２ | 5,406 萬 | 77.3 萬/坪 | 62.2 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-10-08 | 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號二樓之３ | 5,178 萬 | 57.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-06-03 | 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號六樓之１ | 5,100 萬 | 69.7 萬/坪 | 64.6 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-11-20 | 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號四樓之１ | 5,100 萬 | 75.3 萬/坪 | 61.0 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-10-29 | 臺北市中山區新生北路二段６２巷１１號四樓之２ | 5,400 萬 | 79.8 萬/坪 | 60.1 坪 | 四層/十六層 |
遠雄朝日 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 20%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
6 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 16.3%。
半數成交落在 71.1–79.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 601 公尺至捷運雙連站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄朝日目前社區 | 74.0 萬/坪 | 63.1 坪 | 2011 | 6 | ||
| 龍騰 | 77.3 萬 | 55.1 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 釉裡紅B區 | 79.2 萬 | 53 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大直寧境香榭 | 84.8 萬 | 61.9 坪 | 1995 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄朝日最新平均成交價是多少？
遠雄朝日最新實價登錄平均單價約 74.0 萬/坪，平均總價約 4,881 萬，共 6 筆成交紀錄。
遠雄朝日近期房價走勢如何？
遠雄朝日近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 57.3 萬至 84.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄朝日是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄朝日建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 58 戶。
遠雄朝日位於什麼位置？
遠雄朝日位於台北市中山區新生北路二段62巷11號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與遠雄朝日條件最接近的社區包括：龍騰（77.3 萬/坪）、釉裡紅B區（79.2 萬/坪）、國揚萬商大樓（92.1 萬/坪）、忠泰味（87.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄朝日比中山區行情高還是低？
平均 74.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 16.3%。
遠雄朝日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄朝日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.1–79.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。