2026 台南市 實價登錄查詢

關於 台南市 房價

台南市共 36 個行政區，累計 99,340 筆實價登錄成交，全市平均單價約 28.3 萬/坪，最高的東區約 33.9 萬/坪，最低的楠西區約 12.8 萬/坪，相差 2.6 倍。同一個城市內，行政區之間的價差往往比想像中大 —— 下表列出 2026 台南市每個行政區的成交均價與筆數，點擊行政區可查看該區的完整成交明細。

台南市各行政區房價排行

點擊行政區查看該區的成交明細、熱門社區與價格走勢

1. 1東區33.9 萬/坪10,136 筆
2. 2歸仁區31.3 萬/坪6,796 筆
3. 3北區31.0 萬/坪5,750 筆
4. 4善化區30.9 萬/坪5,107 筆
5. 5安南區30.4 萬/坪14,927 筆
6. 6新市區30.3 萬/坪3,701 筆
7. 7永康區29.7 萬/坪13,060 筆
8. 8中西區28.9 萬/坪3,443 筆
9. 9仁德區28.2 萬/坪5,244 筆
10. 10安平區27.9 萬/坪5,557 筆
11. 11安定區27.1 萬/坪2,085 筆
12. 12新化區24.4 萬/坪1,445 筆
13. 13南區23.9 萬/坪3,868 筆
14. 14麻豆區23.1 萬/坪2,491 筆
15. 15山上區22.5 萬/坪181 筆
16. 16西港區22.3 萬/坪1,003 筆
17. 17官田區22.0 萬/坪734 筆
18. 18關廟區21.9 萬/坪1,596 筆
19. 19新營區21.4 萬/坪4,046 筆
20. 20佳里區20.8 萬/坪2,981 筆
21. 21玉井區20.1 萬/坪444 筆
22. 22六甲區19.3 萬/坪653 筆
23. 23柳營區18.7 萬/坪581 筆
24. 24下營區18.6 萬/坪270 筆
25. 25大內區17.2 萬/坪67 筆·少
26. 26學甲區16.9 萬/坪915 筆
27. 27七股區16.9 萬/坪311 筆
28. 28白河區16.5 萬/坪446 筆
29. 29後壁區16.4 萬/坪277 筆
30. 30東山區16.3 萬/坪242 筆
31. 31將軍區15.9 萬/坪191 筆
32. 32鹽水區14.9 萬/坪616 筆
33. 33楠西區12.8 萬/坪130 筆
34. 34左鎮區12.2 萬/坪6 筆·少
35. 35北門區9.3 萬/坪12 筆·少
36. 36南化區6.1 萬/坪10 筆·少

標示「少」的 4 個行政區成交量不足 100 筆， 均價受個別交易影響大，未納入上方的最高／最低價差計算。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

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