捷運中正紀念堂站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
119.8
萬/坪
平均總價
4,786 萬
成交筆數
224
筆
統計年數
5
年
中正紀念堂站周邊房價概況
捷運中正紀念堂站（松山新店線、淡水信義線）位於台北市，本頁統計中正紀念堂站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 224 筆，平均單價約 119.8 萬/坪，平均總價約 4,786 萬，2021 年平均單價約 96.9 萬/坪，2025 年約 128.1 萬/坪。想在中正紀念堂站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
中正紀念堂站周邊年度房價走勢
中正紀念堂站周邊熱門社區
中正紀念堂站周邊近期成交
- 中正大觀6,700 萬
2025-12-26 · 住宅大樓 · 126.7 萬/坪
- 觀光大樓275 萬
2025-12-22 · 住宅大樓 · 24.7 萬/坪
- 新光人壽總統傑仕堡1.09 億
2025-12-02 · 住宅大樓 · 145.7 萬/坪
- 新光人壽總統傑仕堡1.03 億
2025-12-02 · 住宅大樓 · 156.4 萬/坪
- 新光人壽總統傑仕堡9,849 萬
2025-12-02 · 住宅大樓 · 143.6 萬/坪
- 熙鼎九簷3,568 萬
2025-11-22 · 華廈 · 174.7 萬/坪
- 南海苑2,880 萬
2025-11-18 · 住宅大樓 · 73.5 萬/坪
- 中正DC大樓3,000 萬
2025-10-25 · 住宅大樓 · 102.5 萬/坪
- 新光人壽總統傑仕堡1.06 億
2025-10-22 · 住宅大樓 · 156.2 萬/坪
- 中正菁英2,450 萬
2025-09-30 · 華廈 · 158.7 萬/坪
- 中正DC大樓2,025 萬
2025-09-16 · 住宅大樓 · 159 萬/坪
- 新光人壽總統傑仕堡9,737 萬
2025-08-27 · 住宅大樓 · 135.2 萬/坪
- 新光人壽總統傑仕堡1.01 億
2025-08-27 · 住宅大樓 · 140.5 萬/坪
- 模範生1,830 萬
2025-08-26 · 住宅大樓 · 166.6 萬/坪
- 模範生1,468 萬
2025-08-02 · 住宅大樓 · 158.5 萬/坪
- 玥賞6,800 萬
2025-07-17 · 華廈 · 117.4 萬/坪
- 中正1004,425 萬
2025-07-14 · 住宅大樓 · 122 萬/坪
- 新光人壽總統傑仕堡1.10 億
2025-06-24 · 住宅大樓 · 151.1 萬/坪
- 元大文華9,800 萬
2025-06-24 · 住宅大樓 · 168.7 萬/坪
- 中正麗園6,500 萬
2025-06-22 · 住宅大樓 · 94.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 中正大觀 | 住宅大樓 | 6,700 萬 | 126.7 萬/坪 |
| 2025-12-22 | 觀光大樓 | 住宅大樓 | 275 萬 | 24.7 萬/坪 |
| 2025-12-02 | 新光人壽總統傑仕堡 | 住宅大樓 | 1.09 億 | 145.7 萬/坪 |
| 2025-12-02 | 新光人壽總統傑仕堡 | 住宅大樓 | 1.03 億 | 156.4 萬/坪 |
| 2025-12-02 | 新光人壽總統傑仕堡 | 住宅大樓 | 9,849 萬 | 143.6 萬/坪 |
| 2025-11-22 | 熙鼎九簷 | 華廈 | 3,568 萬 | 174.7 萬/坪 |
| 2025-11-18 | 南海苑 | 住宅大樓 | 2,880 萬 | 73.5 萬/坪 |
| 2025-10-25 | 中正DC大樓 | 住宅大樓 | 3,000 萬 | 102.5 萬/坪 |
| 2025-10-22 | 新光人壽總統傑仕堡 | 住宅大樓 | 1.06 億 | 156.2 萬/坪 |
| 2025-09-30 | 中正菁英 | 華廈 | 2,450 萬 | 158.7 萬/坪 |
| 2025-09-16 | 中正DC大樓 | 住宅大樓 | 2,025 萬 | 159 萬/坪 |
| 2025-08-27 | 新光人壽總統傑仕堡 | 住宅大樓 | 9,737 萬 | 135.2 萬/坪 |
| 2025-08-27 | 新光人壽總統傑仕堡 | 住宅大樓 | 1.01 億 | 140.5 萬/坪 |
| 2025-08-26 | 模範生 | 住宅大樓 | 1,830 萬 | 166.6 萬/坪 |
| 2025-08-02 | 模範生 | 住宅大樓 | 1,468 萬 | 158.5 萬/坪 |
| 2025-07-17 | 玥賞 | 華廈 | 6,800 萬 | 117.4 萬/坪 |
| 2025-07-14 | 中正100 | 住宅大樓 | 4,425 萬 | 122 萬/坪 |
| 2025-06-24 | 新光人壽總統傑仕堡 | 住宅大樓 | 1.10 億 | 151.1 萬/坪 |
| 2025-06-24 | 元大文華 | 住宅大樓 | 9,800 萬 | 168.7 萬/坪 |
| 2025-06-22 | 中正麗園 | 住宅大樓 | 6,500 萬 | 94.6 萬/坪 |
中正紀念堂站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
松山新店線 沿線房價比較
比較 松山新店線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
淡水信義線 沿線房價比較
比較 淡水信義線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運中正紀念堂站附近房價多少？
中正紀念堂站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 119.8 萬/坪，平均總價約 4,786 萬，累計 224 筆成交。
中正紀念堂站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 96.9 萬/坪，2025 年約 128.1 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
中正紀念堂站附近有哪些熱門社區？
中正紀念堂站周邊成交量較高的社區包括：新光人壽總統傑仕堡、璞趣江南、模範生、陞遠琚、元大文華。