捷運圓山站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
85.9
萬/坪
平均總價
2,414 萬
成交筆數
331
筆
統計年數
7
年
圓山站周邊房價概況
捷運圓山站（淡水信義線）位於台北市，本頁統計圓山站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 331 筆，平均單價約 85.9 萬/坪，平均總價約 2,414 萬，2018 年平均單價約 92.1 萬/坪，2025 年約 96.8 萬/坪。想在圓山站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
圓山站周邊年度房價走勢
圓山站周邊熱門社區
圓山站周邊近期成交
- FLORA2,300 萬
2026-01-29 · 住宅大樓 · 63.5 萬/坪
- 三豐雲承4,500 萬
2025-12-10 · 住宅大樓 · 106.7 萬/坪
- 中興花園2,500 萬
2025-11-20 · 住宅大樓 · 44.3 萬/坪
- 中山之外1,760 萬
2025-11-06 · 華廈 · 78.5 萬/坪
- 紐約四季大廈920 萬
2025-11-04 · 華廈 · 49.6 萬/坪
- 裕文極祥大樓2,888 萬
2025-10-19 · 住宅大樓 · 80.5 萬/坪
- 圓山耑宇2,077 萬
2025-10-18 · 住宅大樓 · 103.5 萬/坪
- 常安居2,230 萬
2025-09-29 · 華廈 · 81 萬/坪
- 圓山耑宇3,005 萬
2025-09-28 · 住宅大樓 · 105 萬/坪
- 圓山耑宇2,891 萬
2025-09-17 · 住宅大樓 · 101 萬/坪
- FLORA4,470 萬
2025-09-09 · 住宅大樓 · 108 萬/坪
- 三豐雲承2,285 萬
2025-09-05 · 住宅大樓 · 105 萬/坪
- 長見豐翠2,930 萬
2025-08-25 · 住宅大樓 · 116.8 萬/坪
- 長見豐翠2,375 萬
2025-08-22 · 住宅大樓 · 125.2 萬/坪
- 長見豐翠1,290 萬
2025-08-21 · 住宅大樓 · 118.9 萬/坪
- 長見豐翠1,360 萬
2025-08-19 · 住宅大樓 · 125.4 萬/坪
- 圓山耑宇3,100 萬
2025-08-16 · 住宅大樓 · 105.6 萬/坪
- 圓山耑宇3,280 萬
2025-08-16 · 住宅大樓 · 105.5 萬/坪
- 長見豐翠1,865 萬
2025-08-15 · 住宅大樓 · 114.5 萬/坪
- 長見豐翠1,880 萬
2025-08-15 · 住宅大樓 · 115.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | FLORA | 住宅大樓 | 2,300 萬 | 63.5 萬/坪 |
| 2025-12-10 | 三豐雲承 | 住宅大樓 | 4,500 萬 | 106.7 萬/坪 |
| 2025-11-20 | 中興花園 | 住宅大樓 | 2,500 萬 | 44.3 萬/坪 |
| 2025-11-06 | 中山之外 | 華廈 | 1,760 萬 | 78.5 萬/坪 |
| 2025-11-04 | 紐約四季大廈 | 華廈 | 920 萬 | 49.6 萬/坪 |
| 2025-10-19 | 裕文極祥大樓 | 住宅大樓 | 2,888 萬 | 80.5 萬/坪 |
| 2025-10-18 | 圓山耑宇 | 住宅大樓 | 2,077 萬 | 103.5 萬/坪 |
| 2025-09-29 | 常安居 | 華廈 | 2,230 萬 | 81 萬/坪 |
| 2025-09-28 | 圓山耑宇 | 住宅大樓 | 3,005 萬 | 105 萬/坪 |
| 2025-09-17 | 圓山耑宇 | 住宅大樓 | 2,891 萬 | 101 萬/坪 |
| 2025-09-09 | FLORA | 住宅大樓 | 4,470 萬 | 108 萬/坪 |
| 2025-09-05 | 三豐雲承 | 住宅大樓 | 2,285 萬 | 105 萬/坪 |
| 2025-08-25 | 長見豐翠 | 住宅大樓 | 2,930 萬 | 116.8 萬/坪 |
| 2025-08-22 | 長見豐翠 | 住宅大樓 | 2,375 萬 | 125.2 萬/坪 |
| 2025-08-21 | 長見豐翠 | 住宅大樓 | 1,290 萬 | 118.9 萬/坪 |
| 2025-08-19 | 長見豐翠 | 住宅大樓 | 1,360 萬 | 125.4 萬/坪 |
| 2025-08-16 | 圓山耑宇 | 住宅大樓 | 3,100 萬 | 105.6 萬/坪 |
| 2025-08-16 | 圓山耑宇 | 住宅大樓 | 3,280 萬 | 105.5 萬/坪 |
| 2025-08-15 | 長見豐翠 | 住宅大樓 | 1,865 萬 | 114.5 萬/坪 |
| 2025-08-15 | 長見豐翠 | 住宅大樓 | 1,880 萬 | 115.4 萬/坪 |
圓山站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
淡水信義線 沿線房價比較
比較 淡水信義線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運圓山站附近房價多少？
圓山站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 85.9 萬/坪，平均總價約 2,414 萬，累計 331 筆成交。
圓山站周邊房價走勢如何？
2018 年平均單價約 92.1 萬/坪，2025 年約 96.8 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
圓山站附近有哪些熱門社區？
圓山站周邊成交量較高的社區包括：FLORA、圓山巧寓、圓山耑宇、三豐雲承、忠泰繪。