捷運菜寮站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 9 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
58.4
萬/坪
平均總價
2,090 萬
成交筆數
2,237
筆
統計年數
8
年
菜寮站周邊房價概況
捷運菜寮站（中和新蘆線）位於台北市，本頁統計菜寮站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 2,237 筆，平均單價約 58.4 萬/坪，平均總價約 2,090 萬，2019 年平均單價約 50.4 萬/坪，2026 年約 68.4 萬/坪。想在菜寮站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
菜寮站周邊年度房價走勢
菜寮站周邊熱門社區
菜寮站周邊近期成交
- 圓富ONE2,775 萬
2026-02-10 · 住宅大樓 · 75.4 萬/坪
- 圓富ONE2,810 萬
2026-01-23 · 住宅大樓 · 76.4 萬/坪
- 圓富ONE2,946 萬
2026-01-20 · 住宅大樓 · 79.9 萬/坪
- 圓富ONE1,940 萬
2026-01-20 · 住宅大樓 · 77.3 萬/坪
- 麗苑華廈1,641 萬
2026-01-19 · 住宅大樓 · 58 萬/坪
- 集美樹1,186 萬
2026-01-05 · 住宅大樓 · 53.2 萬/坪
- 吉丞集美双匯1,170 萬
2026-01-01 · 住宅大樓 · 58.7 萬/坪
- 新富雙宇1,565 萬
2025-12-27 · 華廈 · 73.3 萬/坪
- 集美學大不同3,430 萬
2025-12-24 · 住宅大樓 · 52.2 萬/坪
- 冠德天晴249 萬
2025-12-18 · 住宅大樓 · 45.7 萬/坪
- 集美樹1,000 萬
2025-12-12 · 公寓 · 31.2 萬/坪
- 圓富ONE2,210 萬
2025-12-12 · 住宅大樓 · 78.1 萬/坪
- 國門巨星【星悅館】1,388 萬
2025-12-10 · 住宅大樓 · 61.8 萬/坪
- 京采820 萬
2025-12-07 · 住宅大樓 · 64.8 萬/坪
- 星光藝術館4,500 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 63.6 萬/坪
- 日健悅3,788 萬
2025-11-26 · 住宅大樓 · 64.6 萬/坪
- 玫瑰3米62,000 萬
2025-11-21 · 華廈 · 55.5 萬/坪
- 都蕙通1,460 萬
2025-11-18 · 住宅大樓 · 71.5 萬/坪
- 台北鳳都835 萬
2025-11-18 · 住宅大樓 · 68.5 萬/坪
- I世紀1,700 萬
2025-11-16 · 住宅大樓 · 52.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 圓富ONE | 住宅大樓 | 2,775 萬 | 75.4 萬/坪 |
| 2026-01-23 | 圓富ONE | 住宅大樓 | 2,810 萬 | 76.4 萬/坪 |
| 2026-01-20 | 圓富ONE | 住宅大樓 | 2,946 萬 | 79.9 萬/坪 |
| 2026-01-20 | 圓富ONE | 住宅大樓 | 1,940 萬 | 77.3 萬/坪 |
| 2026-01-19 | 麗苑華廈 | 住宅大樓 | 1,641 萬 | 58 萬/坪 |
| 2026-01-05 | 集美樹 | 住宅大樓 | 1,186 萬 | 53.2 萬/坪 |
| 2026-01-01 | 吉丞集美双匯 | 住宅大樓 | 1,170 萬 | 58.7 萬/坪 |
| 2025-12-27 | 新富雙宇 | 華廈 | 1,565 萬 | 73.3 萬/坪 |
| 2025-12-24 | 集美學大不同 | 住宅大樓 | 3,430 萬 | 52.2 萬/坪 |
| 2025-12-18 | 冠德天晴 | 住宅大樓 | 249 萬 | 45.7 萬/坪 |
| 2025-12-12 | 集美樹 | 公寓 | 1,000 萬 | 31.2 萬/坪 |
| 2025-12-12 | 圓富ONE | 住宅大樓 | 2,210 萬 | 78.1 萬/坪 |
| 2025-12-10 | 國門巨星【星悅館】 | 住宅大樓 | 1,388 萬 | 61.8 萬/坪 |
| 2025-12-07 | 京采 | 住宅大樓 | 820 萬 | 64.8 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 星光藝術館 | 住宅大樓 | 4,500 萬 | 63.6 萬/坪 |
| 2025-11-26 | 日健悅 | 住宅大樓 | 3,788 萬 | 64.6 萬/坪 |
| 2025-11-21 | 玫瑰3米6 | 華廈 | 2,000 萬 | 55.5 萬/坪 |
| 2025-11-18 | 都蕙通 | 住宅大樓 | 1,460 萬 | 71.5 萬/坪 |
| 2025-11-18 | 台北鳳都 | 住宅大樓 | 835 萬 | 68.5 萬/坪 |
| 2025-11-16 | I世紀 | 住宅大樓 | 1,700 萬 | 52.9 萬/坪 |
菜寮站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
中和新蘆線 沿線房價比較
比較 中和新蘆線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運菜寮站附近房價多少？
菜寮站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 58.4 萬/坪，平均總價約 2,090 萬，累計 2,237 筆成交。
菜寮站周邊房價走勢如何？
2019 年平均單價約 50.4 萬/坪，2026 年約 68.4 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
菜寮站附近有哪些熱門社區？
菜寮站周邊成交量較高的社區包括：淇園、新美齊The Top、景中樓、春和景明、國際福星。