光曜
均價/坪
72.9 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31 坪
光曜 實價登錄行情概況
光曜位於新北市三重區（電信街），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 72.9 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 65.3 萬至 81.6 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區正義南路107號旁1,961 萬
2024-09-24 · 73.7 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁2,160 萬
2024-09-06 · 77.3 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁2,393 萬
2024-09-06 · 73.9 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁2,151 萬
2024-09-06 · 77.0 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁3,288 萬
2024-09-05 · 77.7 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁2,142 萬
2024-09-05 · 76.8 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁2,230 萬
2024-09-03 · 79.9 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁3,052 萬
2024-08-28 · 74.6 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁2,124 萬
2024-08-28 · 76.7 萬/坪
- 新北市三重區正義南路107號旁2,405 萬
2024-08-28 · 74.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 1,961 萬 | 73.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-09-06 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 2,160 萬 | 77.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-09-06 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 2,393 萬 | 73.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-09-06 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 2,151 萬 | 77.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/15 |
| 2024-09-05 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 3,288 萬 | 77.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-05 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 2,142 萬 | 76.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 2,230 萬 | 79.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-28 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 3,052 萬 | 74.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-28 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 2,124 萬 | 76.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-28 | 新北市三重區正義南路107號旁 | 2,405 萬 | 74.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/15 |
光曜 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 88%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 69.3–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 464 公尺至捷運台北橋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光曜目前社區 | 72.9 萬/坪 | 31 坪 | - | 82 | ||
| 聯上琚川 | 74.5 萬 | 30.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷洋蔚來 | 74.7 萬 | 29.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知森 | 70.5 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富品苑 | 74.3 萬 | 33.4 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森大 | 74.9 萬 | 27.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康心綻 | 67.9 萬 | 30.1 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光曜最新平均成交價是多少？
光曜最新實價登錄平均單價約 72.9 萬/坪，平均總價約 2,250 萬，共 82 筆成交紀錄。
光曜是哪一年的社區？有多少戶？
光曜社區總戶數 84 戶。
光曜位於什麼位置？
光曜位於新北市三重區電信街。
三重區有哪些相似社區可比較？
與光曜條件最接近的社區包括：聯上琚川（74.5 萬/坪）、捷洋蔚來（74.7 萬/坪）、知森（70.5 萬/坪）、富品苑（74.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光曜比三重區行情高還是低？
平均 72.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.3–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。