鑫寶喜悅
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+21.3%
平均坪數
35.1 坪
鑫寶喜悅 實價登錄行情概況
鑫寶喜悅位於新北市三重區（中正北路110號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 38.4 萬至 63.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中正北路９０號十九樓3,250 萬
2024-06-16 · 61.6 萬/坪
- 新北市三重區中正北路８２號十八樓515 萬
2023-11-17 · 38.4 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９６號三樓3,177 萬
2023-11-02 · 59.0 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９６號八樓2,778 萬
2023-06-03 · 60.0 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９２號二十二樓1,900 萬
2023-02-16 · 49.0 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９６號九樓2,800 萬
2023-02-06 · 51.3 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９０號七樓2,460 萬
2022-11-22 · 61.0 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９６號十三樓2,800 萬
2022-10-26 · 60.5 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９２號九樓1,838 萬
2022-10-23 · 60.6 萬/坪
- 新北市三重區中正北路９２號二十二樓1,850 萬
2022-09-07 · 61.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 新北市三重區中正北路９０號十九樓 | 3,250 萬 | 61.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2023-11-17 | 新北市三重區中正北路８２號十八樓 | 515 萬 | 38.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2023-11-02 | 新北市三重區中正北路９６號三樓 | 3,177 萬 | 59.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/二十二層 |
| 2023-06-03 | 新北市三重區中正北路９６號八樓 | 2,778 萬 | 60.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 八層/二十二層 |
| 2023-02-16 | 新北市三重區中正北路９２號二十二樓 | 1,900 萬 | 49.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2023-02-06 | 新北市三重區中正北路９６號九樓 | 2,800 萬 | 51.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/二十二層 |
| 2022-11-22 | 新北市三重區中正北路９０號七樓 | 2,460 萬 | 61.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/二十二層 |
| 2022-10-26 | 新北市三重區中正北路９６號十三樓 | 2,800 萬 | 60.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2022-10-23 | 新北市三重區中正北路９２號九樓 | 1,838 萬 | 60.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/二十二層 |
| 2022-09-07 | 新北市三重區中正北路９２號二十二樓 | 1,850 萬 | 61.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 二十二層/二十二層 |
鑫寶喜悅 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 30%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
64 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 46.0–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 797 公尺至捷運菜寮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫寶喜悅目前社區 | 51.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 2021 | 64 | ||
| 有逸市 | 51.2 萬 | 33.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信有逸市 | 51.1 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊 | 51.3 萬 | 40.1 坪 | 2021 | 112 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德天映 | 55 萬 | 35 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德天晴 | 52.6 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國湛 | 53.6 萬 | 33.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫寶喜悅最新平均成交價是多少？
鑫寶喜悅最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 1,903 萬，共 64 筆成交紀錄。
鑫寶喜悅近期房價走勢如何？
鑫寶喜悅近一年單價上漲 21.3%，成交單價介於 38.4 萬至 63.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑫寶喜悅是哪一年的社區？有多少戶？
鑫寶喜悅建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 36 戶。
鑫寶喜悅位於什麼位置？
鑫寶喜悅位於新北市三重區中正北路110號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與鑫寶喜悅條件最接近的社區包括：有逸市（51.2 萬/坪）、台信有逸市（51.1 萬/坪）、天闊（51.3 萬/坪）、冠德天映（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫寶喜悅比三重區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 4.9%。
鑫寶喜悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫寶喜悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.0–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。