新美齊The Top
均價/坪
71.5 萬/坪
成交筆數
180 筆
漲跌幅
-4.5%
平均坪數
26.9 坪
新美齊The Top 實價登錄行情概況
新美齊The Top位於新北市三重區（中正南路250巷），社區總戶數 184 戶，實價登錄共 180 筆成交紀錄，平均單價約 71.5 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 66.4 萬至 78.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中正南路250巷2,720 萬
2024-02-23 · 68.1 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷2,715 萬
2023-12-29 · 68.2 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷2,125 萬
2023-09-16 · 67.2 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷2,113 萬
2023-08-26 · 67.0 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷2,174 萬
2023-08-05 · 69.2 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷2,090 萬
2023-07-28 · 66.5 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷2,445 萬
2023-07-26 · 68.3 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷1,616 萬
2023-07-10 · 72.5 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷2,210 萬
2023-06-14 · 70.8 萬/坪
- 新北市三重區中正南路250巷1,860 萬
2023-06-03 · 72.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-23 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,720 萬 | 68.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/24 |
| 2023-12-29 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,715 萬 | 68.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/24 |
| 2023-09-16 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,125 萬 | 67.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/24 |
| 2023-08-26 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,113 萬 | 67.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/24 |
| 2023-08-05 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,174 萬 | 69.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/24 |
| 2023-07-28 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,090 萬 | 66.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/24 |
| 2023-07-26 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,445 萬 | 68.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/24 |
| 2023-07-10 | 新北市三重區中正南路250巷 | 1,616 萬 | 72.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 二十三層/24 |
| 2023-06-14 | 新北市三重區中正南路250巷 | 2,210 萬 | 70.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 二十四層/24 |
| 2023-06-03 | 新北市三重區中正南路250巷 | 1,860 萬 | 72.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 二十層/24 |
新美齊The Top 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 87%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
180 筆成交 ÷ 184 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 69.6–73.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 180 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 706 公尺至捷運菜寮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新美齊The Top目前社區 | 71.5 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 180 | ||
| 市政帝景 | 70.6 萬 | 27.2 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立信藏玉 | 74.3 萬 | 26.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甲山林市政帝景 | 69.6 萬 | 25.8 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政官邸2號 | 68.9 萬 | 28 坪 | - | 233 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森大 | 74.9 萬 | 27.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甲山林市政帝寶 | 75.1 萬 | 27.4 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新美齊The Top最新平均成交價是多少？
新美齊The Top最新實價登錄平均單價約 71.5 萬/坪，平均總價約 1,923 萬，共 180 筆成交紀錄。
新美齊The Top近期房價走勢如何？
新美齊The Top近一年單價下跌 4.5%，成交單價介於 66.4 萬至 78.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新美齊The Top是哪一年的社區？有多少戶？
新美齊The Top社區總戶數 184 戶。
新美齊The Top位於什麼位置？
新美齊The Top位於新北市三重區中正南路250巷。
三重區有哪些相似社區可比較？
與新美齊The Top條件最接近的社區包括：市政帝景（70.6 萬/坪）、立信藏玉（74.3 萬/坪）、甲山林市政帝景（69.6 萬/坪）、市政官邸2號（68.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新美齊The Top比三重區行情高還是低？
平均 71.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新美齊The Top最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新美齊The Top成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.6–73.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 180 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。