玫瑰3米6
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
30.7 坪
玫瑰3米6 實價登錄行情概況
玫瑰3米6位於新北市三重區（重安街15號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 38.9 萬至 66.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重安街１５之１號四樓之一2,000 萬
2025-11-21 · 55.5 萬/坪
- 新北市三重區重安街２１號六樓2,138 萬
2025-09-23 · 66.4 萬/坪
- 新北市三重區重安街1,756 萬
2025-02-26 · 64.6 萬/坪
- 新北市三重區重安街１５之１號五樓之二1,755 萬
2025-02-26 · 58.0 萬/坪
- 新北市三重區重安街１５之１號二樓之一1,630 萬
2023-09-18 · 45.2 萬/坪
- 新北市三重區重安街15號旁1,630 萬
2023-09-18 · 51.1 萬/坪
- 新北市三重區重安街13巷口1,600 萬
2023-07-06 · 51.8 萬/坪
- 新北市三重區重安街１５之１號三樓之一1,600 萬
2023-07-06 · 44.3 萬/坪
- 新北市三重區重安街１９之１號二樓1,830 萬
2022-08-06 · 50.6 萬/坪
- 新北市三重區重安街１９之１號三樓1,970 萬
2022-07-18 · 48.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 新北市三重區重安街１５之１號四樓之一 | 2,000 萬 | 55.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/七層 |
| 2025-09-23 | 新北市三重區重安街２１號六樓 | 2,138 萬 | 66.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-02-26 | 新北市三重區重安街 | 1,756 萬 | 64.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/7 |
| 2025-02-26 | 新北市三重區重安街１５之１號五樓之二 | 1,755 萬 | 58.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-18 | 新北市三重區重安街１５之１號二樓之一 | 1,630 萬 | 45.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-09-18 | 新北市三重區重安街15號旁 | 1,630 萬 | 51.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-07-06 | 新北市三重區重安街13巷口 | 1,600 萬 | 51.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/7 |
| 2023-07-06 | 新北市三重區重安街１５之１號三樓之一 | 1,600 萬 | 44.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-06 | 新北市三重區重安街１９之１號二樓 | 1,830 萬 | 50.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-18 | 新北市三重區重安街１９之１號三樓 | 1,970 萬 | 48.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/七層 |
玫瑰3米6 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 31%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
20 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 47.3–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 284 公尺至捷運菜寮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玫瑰3米6目前社區 | 51.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 2025 | 20 | ||
| 河樂樂 | 52.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟銳青 | 54.6 萬 | 29.9 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東村齊品 | 53.2 萬 | 31.1 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德天韻 | 54.3 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 215 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代6 | 48.7 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 辰光曜 | 48.5 萬 | 29.9 坪 | 2022 | 190 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玫瑰3米6最新平均成交價是多少？
玫瑰3米6最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 1,617 萬，共 20 筆成交紀錄。
玫瑰3米6近期房價走勢如何？
玫瑰3米6近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 38.9 萬至 66.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玫瑰3米6是哪一年的社區？有多少戶？
玫瑰3米6建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 13 戶。
玫瑰3米6位於什麼位置？
玫瑰3米6位於新北市三重區重安街15號旁。
三重區有哪些相似社區可比較？
與玫瑰3米6條件最接近的社區包括：河樂樂（52.1 萬/坪）、璟銳青（54.6 萬/坪）、東村齊品（53.2 萬/坪）、冠德天韻（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玫瑰3米6比三重區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 3.7%。
玫瑰3米6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玫瑰3米6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.3–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。