台北鳳都
均價/坪
53.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+39.4%
平均坪數
25.9 坪
台北鳳都 實價登錄行情概況
台北鳳都位於新北市三重區（重陽路一段1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 53.3 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 41.7 萬至 68.5 萬/坪，近一年單價上漲 39.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重陽路一段１號十七樓之三835 萬
2025-11-18 · 68.5 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段１號二十三樓之三1,100 萬
2025-04-21 · 62.6 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段１號十九樓之三775 萬
2024-09-26 · 63.6 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段１號七樓1,820 萬
2024-07-27 · 49.3 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段１號二十三樓之一1,860 萬
2023-05-30 · 50.1 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段１號十二樓之二1,820 萬
2022-03-26 · 41.7 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段１號九樓之一1,500 萬
2022-03-20 · 43.2 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段１號二十樓之六1,380 萬
2021-11-15 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 新北市三重區重陽路一段１號十七樓之三 | 835 萬 | 68.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2025-04-21 | 新北市三重區重陽路一段１號二十三樓之三 | 1,100 萬 | 62.6 萬/坪 | 12.2 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-09-26 | 新北市三重區重陽路一段１號十九樓之三 | 775 萬 | 63.6 萬/坪 | 12.2 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2024-07-27 | 新北市三重區重陽路一段１號七樓 | 1,820 萬 | 49.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/二十三層 |
| 2023-05-30 | 新北市三重區重陽路一段１號二十三樓之一 | 1,860 萬 | 50.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2022-03-26 | 新北市三重區重陽路一段１號十二樓之二 | 1,820 萬 | 41.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2022-03-20 | 新北市三重區重陽路一段１號九樓之一 | 1,500 萬 | 43.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/二十三層 |
| 2021-11-15 | 新北市三重區重陽路一段１號二十樓之六 | 1,380 萬 | 47.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 二十層/二十三層 |
台北鳳都 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 36%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（1996±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 46.3–62.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 291 公尺至捷運三重站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北鳳都目前社區 | 53.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 1996 | 8 | ||
| 三重第一站 | 54.6 萬 | 29.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁仁緣 | 51.3 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 西耶娜 | 50.5 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶石天第 | 54 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 常勝豪門 | 50.5 萬 | 22.2 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲山林市政愛悦 | 58.5 萬 | 27.2 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北鳳都最新平均成交價是多少？
台北鳳都最新實價登錄平均單價約 53.3 萬/坪，平均總價約 1,386 萬，共 8 筆成交紀錄。
台北鳳都近期房價走勢如何？
台北鳳都近一年單價上漲 39.4%，成交單價介於 41.7 萬至 68.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北鳳都是哪一年的社區？有多少戶？
台北鳳都建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
台北鳳都位於什麼位置？
台北鳳都位於新北市三重區重陽路一段1號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與台北鳳都條件最接近的社區包括：三重第一站（54.6 萬/坪）、仁仁緣（51.3 萬/坪）、西耶娜（50.5 萬/坪）、寶石天第（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北鳳都比三重區行情高還是低？
平均 53.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（1996±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 5.8%。
台北鳳都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北鳳都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–62.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。