吉丞集美双匯
均價/坪
48.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
26.5 坪
吉丞集美双匯 實價登錄行情概況
吉丞集美双匯位於新北市三重區（重安街21號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 48.5 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 41.8 萬至 63.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重安街６０號十八樓之五1,170 萬
2026-01-01 · 58.7 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號九樓之二1,330 萬
2025-06-01 · 42.1 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號十三樓之三925 萬
2024-12-21 · 57.0 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號十八樓之三1,025 萬
2024-09-06 · 63.1 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號五樓之八1,510 萬
2024-07-07 · 59.7 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號四樓之五1,050 萬
2024-01-08 · 46.6 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號十三樓之六1,340 萬
2023-10-13 · 43.1 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號十三樓之五860 萬
2023-10-13 · 43.1 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號十六樓之二1,430 萬
2023-03-22 · 45.0 萬/坪
- 新北市三重區重安街６０號八樓之四1,888 萬
2023-02-23 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 新北市三重區重安街６０號十八樓之五 | 1,170 萬 | 58.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-06-01 | 新北市三重區重安街６０號九樓之二 | 1,330 萬 | 42.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-12-21 | 新北市三重區重安街６０號十三樓之三 | 925 萬 | 57.0 萬/坪 | 16.2 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-09-06 | 新北市三重區重安街６０號十八樓之三 | 1,025 萬 | 63.1 萬/坪 | 16.2 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-07-07 | 新北市三重區重安街６０號五樓之八 | 1,510 萬 | 59.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-01-08 | 新北市三重區重安街６０號四樓之五 | 1,050 萬 | 46.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-10-13 | 新北市三重區重安街６０號十三樓之六 | 1,340 萬 | 43.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-10-13 | 新北市三重區重安街６０號十三樓之五 | 860 萬 | 43.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-03-22 | 新北市三重區重安街６０號十六樓之二 | 1,430 萬 | 45.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-02-23 | 新北市三重區重安街６０號八樓之四 | 1,888 萬 | 45.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/十九層 |
吉丞集美双匯 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 21%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（1994±5 年）的 36 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 3.9%。
半數成交落在 43.1–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運菜寮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉丞集美双匯目前社區 | 48.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 1994 | 15 | ||
| 國門巨星星辰館 | 48.9 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北新都會三期 | 46.4 萬 | 26.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頭家恭喜 | 48.3 萬 | 25.2 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功錄 | 47 萬 | 24.4 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連美旺家 | 46.7 萬 | 28.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉丞集美双匯最新平均成交價是多少？
吉丞集美双匯最新實價登錄平均單價約 48.5 萬/坪，平均總價約 1,250 萬，共 15 筆成交紀錄。
吉丞集美双匯近期房價走勢如何？
吉丞集美双匯近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 41.8 萬至 63.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉丞集美双匯是哪一年的社區？有多少戶？
吉丞集美双匯建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 28 戶。
吉丞集美双匯位於什麼位置？
吉丞集美双匯位於新北市三重區重安街21號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與吉丞集美双匯條件最接近的社區包括：國門巨星星辰館（48.9 萬/坪）、台北新都會三期（46.4 萬/坪）、上仁一品苑（49.9 萬/坪）、頭家恭喜（48.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉丞集美双匯比三重區行情高還是低？
平均 48.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（1994±5 年）的 36 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 3.9%。
吉丞集美双匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉丞集美双匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。