景中樓

新北市 三重區 大智街7號2024 年（屋齡約 2 年）47 戶

均價/坪

58.5 萬/坪

成交筆數

131 筆

漲跌幅

+17.8%

平均坪數

33.6 坪

單坪最低21.6 萬/坪
單坪最高82.6 萬/坪
平均總價1,919 萬

景中樓 實價登錄行情概況

景中樓位於新北市三重區（大智街7號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 58.5 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 21.6 萬至 82.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區大智街８９號十六樓之二

    2025-09-04 · 78.2 萬/坪

    1,965 萬
  • 新北市三重區大智街８９號十八樓之七

    2025-08-07 · 80.4 萬/坪

    2,054 萬
  • 新北市三重區大智街８９號十二樓之二

    2025-07-07 · 82.6 萬/坪

    2,058 萬
  • 新北市三重區大智街８９號十五樓之三

    2025-06-25 · 78.0 萬/坪

    1,675 萬
  • 新北市三重區大智街８９號十六樓之八

    2025-05-12 · 78.1 萬/坪

    2,000 萬
  • 新北市三重區大智街８９號十五樓之七

    2025-04-28 · 76.4 萬/坪

    1,915 萬
  • 新北市三重區大智街８９號十四樓之二

    2025-04-28 · 78.1 萬/坪

    1,963 萬
  • 新北市三重區大智街８９號五樓之一

    2025-04-08 · 70.5 萬/坪

    2,680 萬
  • 新北市三重區大智街８９號二樓之五

    2025-03-31 · 72.9 萬/坪

    2,630 萬
  • 新北市三重區大智街８９號十二樓之八

    2025-03-21 · 75.3 萬/坪

    1,938 萬

景中樓 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置58.5萬/坪高於 60%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 60%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比58.7%高於 34%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性29.5% 變異高於 1%

成交單價的離散程度為 29.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率278.7%

131 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.1%

平均 58.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 9.1%。

成交價區間56.8–72.3萬/坪

半數成交落在 56.8–72.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站557公尺

直線距離 557 公尺至捷運台北橋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
景中樓目前社區58.5 萬/坪33.6 坪
左岸瀾庭59.8 萬33.8 坪比較
弘盛仁富56.4 萬33.1 坪比較
大將水硯58.3 萬30.4 坪比較
寶石心富町59.8 萬35.4 坪比較
順天淳美術57.9 萬35.9 坪比較
府上58.3 萬29.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

景中樓最新平均成交價是多少？

景中樓最新實價登錄平均單價約 58.5 萬/坪，平均總價約 1,919 萬，共 131 筆成交紀錄。

景中樓近期房價走勢如何？

景中樓近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 21.6 萬至 82.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

景中樓是哪一年的社區？有多少戶？

景中樓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 47 戶。

景中樓位於什麼位置？

景中樓位於新北市三重區大智街7號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與景中樓條件最接近的社區包括：左岸瀾庭（59.8 萬/坪）、弘盛仁富（56.4 萬/坪）、大將水硯（58.3 萬/坪）、寶石心富町（59.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

景中樓比三重區行情高還是低？

平均 58.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 9.1%。

景中樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

景中樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 56.8–72.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。