捷運竹圍站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
44.9
萬/坪
平均總價
1,304 萬
成交筆數
1,659
筆
統計年數
5
年
竹圍站周邊房價概況
捷運竹圍站（淡水信義線）位於台北市，本頁統計竹圍站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 1,659 筆，平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，2021 年平均單價約 37.1 萬/坪，2025 年約 47.2 萬/坪。想在竹圍站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
竹圍站周邊年度房價走勢
竹圍站周邊熱門社區
竹圍站周邊近期成交
- 御花園1,500 萬
2026-01-18 · 華廈 · 41.6 萬/坪
- 薇閣大樓800 萬
2026-01-07 · 住宅大樓 · 28 萬/坪
- 春天悅灣2,668 萬
2026-01-07 · 華廈 · 33.4 萬/坪
- 藝沐汀1,450 萬
2025-12-26 · 住宅大樓 · 49.3 萬/坪
- 藝沐汀1,420 萬
2025-12-22 · 住宅大樓 · 48.2 萬/坪
- 藝沐汀848 萬
2025-12-22 · 住宅大樓 · 48.8 萬/坪
- 御花園1,420 萬
2025-12-14 · 華廈 · 43.6 萬/坪
- 水紀元3,750 萬
2025-12-10 · 住宅大樓 · 57.7 萬/坪
- 藝沐汀860 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 49.5 萬/坪
- 香草莊園-普羅旺斯2,280 萬
2025-11-29 · 住宅大樓 · 48.3 萬/坪
- 藝沐汀908 萬
2025-11-16 · 住宅大樓 · 52.2 萬/坪
- 藝沐汀880 萬
2025-11-14 · 住宅大樓 · 50.6 萬/坪
- 香草莊園-普羅旺斯1,267 萬
2025-11-09 · 住宅大樓 · 49.2 萬/坪
- 關渡山水1,430 萬
2025-10-26 · 住宅大樓 · 41.7 萬/坪
- 關渡山水588 萬
2025-10-26 · 住宅大樓 · 45.3 萬/坪
- 春天悅灣1,800 萬
2025-10-18 · 華廈 · 38.8 萬/坪
- 關渡山水1,650 萬
2025-10-16 · 住宅大樓 · 42 萬/坪
- 水世紀775 萬
2025-10-12 · 住宅大樓 · 57.1 萬/坪
- 春天悅灣1,400 萬
2025-10-09 · 華廈 · 49.1 萬/坪
- 香草莊園-普羅旺斯1,968 萬
2025-08-29 · 住宅大樓 · 47 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 御花園 | 華廈 | 1,500 萬 | 41.6 萬/坪 |
| 2026-01-07 | 薇閣大樓 | 住宅大樓 | 800 萬 | 28 萬/坪 |
| 2026-01-07 | 春天悅灣 | 華廈 | 2,668 萬 | 33.4 萬/坪 |
| 2025-12-26 | 藝沐汀 | 住宅大樓 | 1,450 萬 | 49.3 萬/坪 |
| 2025-12-22 | 藝沐汀 | 住宅大樓 | 1,420 萬 | 48.2 萬/坪 |
| 2025-12-22 | 藝沐汀 | 住宅大樓 | 848 萬 | 48.8 萬/坪 |
| 2025-12-14 | 御花園 | 華廈 | 1,420 萬 | 43.6 萬/坪 |
| 2025-12-10 | 水紀元 | 住宅大樓 | 3,750 萬 | 57.7 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 藝沐汀 | 住宅大樓 | 860 萬 | 49.5 萬/坪 |
| 2025-11-29 | 香草莊園-普羅旺斯 | 住宅大樓 | 2,280 萬 | 48.3 萬/坪 |
| 2025-11-16 | 藝沐汀 | 住宅大樓 | 908 萬 | 52.2 萬/坪 |
| 2025-11-14 | 藝沐汀 | 住宅大樓 | 880 萬 | 50.6 萬/坪 |
| 2025-11-09 | 香草莊園-普羅旺斯 | 住宅大樓 | 1,267 萬 | 49.2 萬/坪 |
| 2025-10-26 | 關渡山水 | 住宅大樓 | 1,430 萬 | 41.7 萬/坪 |
| 2025-10-26 | 關渡山水 | 住宅大樓 | 588 萬 | 45.3 萬/坪 |
| 2025-10-18 | 春天悅灣 | 華廈 | 1,800 萬 | 38.8 萬/坪 |
| 2025-10-16 | 關渡山水 | 住宅大樓 | 1,650 萬 | 42 萬/坪 |
| 2025-10-12 | 水世紀 | 住宅大樓 | 775 萬 | 57.1 萬/坪 |
| 2025-10-09 | 春天悅灣 | 華廈 | 1,400 萬 | 49.1 萬/坪 |
| 2025-08-29 | 香草莊園-普羅旺斯 | 住宅大樓 | 1,968 萬 | 47 萬/坪 |
竹圍站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
淡水信義線 沿線房價比較
比較 淡水信義線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運竹圍站附近房價多少？
竹圍站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，累計 1,659 筆成交。
竹圍站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 37.1 萬/坪，2025 年約 47.2 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
竹圍站附近有哪些熱門社區？
竹圍站周邊成交量較高的社區包括：森原樹-樹之岩、伊豆莊園2、森原樹-樹之森、香草莊園-普羅旺斯、飛鳥之丘。