捷運淡水站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
28.5
萬/坪
平均總價
941 萬
成交筆數
466
筆
統計年數
5
年
淡水站周邊房價概況
捷運淡水站（淡水信義線）位於台北市，本頁統計淡水站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 466 筆，平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 941 萬，2021 年平均單價約 22.0 萬/坪，2025 年約 27.4 萬/坪。想在淡水站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
淡水站周邊年度房價走勢
淡水站周邊熱門社區
淡水站周邊近期成交
- 鴻灃青940 萬
2026-01-25 · 住宅大樓 · 25.7 萬/坪
- 千禧園華廈515 萬
2025-12-09 · 住宅大樓 · 34.1 萬/坪
- 泰隆重劃別墅580 萬
2025-12-09 · 公寓 · 15.4 萬/坪
- 海宴大廈1,200 萬
2025-11-19 · 住宅大樓 · 29.6 萬/坪
- 鴻灃青1,000 萬
2025-11-02 · 住宅大樓 · 27.1 萬/坪
- 日成海闊1,350 萬
2025-10-27 · 住宅大樓 · 38 萬/坪
- 華生1,068 萬
2025-10-01 · 公寓 · 29.7 萬/坪
- 淡江柏園二期1,188 萬
2025-08-15 · 住宅大樓 · 21.7 萬/坪
- 淡江柏園二期1,258 萬
2025-08-07 · 住宅大樓 · 18.5 萬/坪
- 麗陽花園1,500 萬
2025-07-27 · 住宅大樓 · 25.7 萬/坪
- 日成海闊1,480 萬
2025-07-02 · 住宅大樓 · 38 萬/坪
- 日成海闊1,250 萬
2025-06-25 · 住宅大樓 · 35.2 萬/坪
- 淡江翰林館212 萬
2025-06-25 · 公寓 · 23.7 萬/坪
- 泰隆重劃別墅390 萬
2025-05-30 · 公寓 · 10.4 萬/坪
- 千禧園華廈395 萬
2025-05-29 · 住宅大樓 · 37.5 萬/坪
- 淡江柏園二期930 萬
2025-05-28 · 住宅大樓 · 23.8 萬/坪
- 水源帝寶800 萬
2025-05-24 · 公寓 · 28 萬/坪
- 麗陽花園1,396 萬
2025-04-20 · 住宅大樓 · 36 萬/坪
- 日成海闊1,428 萬
2025-03-15 · 住宅大樓 · 36.5 萬/坪
- 麗陽花園1,580 萬
2025-02-25 · 住宅大樓 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 鴻灃青 | 住宅大樓 | 940 萬 | 25.7 萬/坪 |
| 2025-12-09 | 千禧園華廈 | 住宅大樓 | 515 萬 | 34.1 萬/坪 |
| 2025-12-09 | 泰隆重劃別墅 | 公寓 | 580 萬 | 15.4 萬/坪 |
| 2025-11-19 | 海宴大廈 | 住宅大樓 | 1,200 萬 | 29.6 萬/坪 |
| 2025-11-02 | 鴻灃青 | 住宅大樓 | 1,000 萬 | 27.1 萬/坪 |
| 2025-10-27 | 日成海闊 | 住宅大樓 | 1,350 萬 | 38 萬/坪 |
| 2025-10-01 | 華生 | 公寓 | 1,068 萬 | 29.7 萬/坪 |
| 2025-08-15 | 淡江柏園二期 | 住宅大樓 | 1,188 萬 | 21.7 萬/坪 |
| 2025-08-07 | 淡江柏園二期 | 住宅大樓 | 1,258 萬 | 18.5 萬/坪 |
| 2025-07-27 | 麗陽花園 | 住宅大樓 | 1,500 萬 | 25.7 萬/坪 |
| 2025-07-02 | 日成海闊 | 住宅大樓 | 1,480 萬 | 38 萬/坪 |
| 2025-06-25 | 日成海闊 | 住宅大樓 | 1,250 萬 | 35.2 萬/坪 |
| 2025-06-25 | 淡江翰林館 | 公寓 | 212 萬 | 23.7 萬/坪 |
| 2025-05-30 | 泰隆重劃別墅 | 公寓 | 390 萬 | 10.4 萬/坪 |
| 2025-05-29 | 千禧園華廈 | 住宅大樓 | 395 萬 | 37.5 萬/坪 |
| 2025-05-28 | 淡江柏園二期 | 住宅大樓 | 930 萬 | 23.8 萬/坪 |
| 2025-05-24 | 水源帝寶 | 公寓 | 800 萬 | 28 萬/坪 |
| 2025-04-20 | 麗陽花園 | 住宅大樓 | 1,396 萬 | 36 萬/坪 |
| 2025-03-15 | 日成海闊 | 住宅大樓 | 1,428 萬 | 36.5 萬/坪 |
| 2025-02-25 | 麗陽花園 | 住宅大樓 | 1,580 萬 | 35.8 萬/坪 |
淡水站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
淡水信義線 沿線房價比較
比較 淡水信義線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運淡水站附近房價多少？
淡水站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 941 萬，累計 466 筆成交。
淡水站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 22.0 萬/坪，2025 年約 27.4 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
淡水站附近有哪些熱門社區？
淡水站周邊成交量較高的社區包括：鴻灃青、麗陽花園、千禧園華廈、日成海闊、淡水大學城。