景上汀
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.7 坪
景上汀 實價登錄行情概況
景上汀位於新北市淡水區（民權路12-3號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 18.7 坪，成交單價介於 48.4 萬至 60.9 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區民權路735 萬
2024-02-05 · 55.3 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,407 萬
2024-02-02 · 54.5 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,628 萬
2024-02-02 · 54.0 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,255 萬
2023-11-29 · 48.6 萬/坪
- 新北市淡水區民權路905 萬
2023-11-28 · 52.7 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,280 萬
2023-11-15 · 49.4 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,458 萬
2023-11-15 · 48.4 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,288 萬
2023-10-30 · 49.9 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,540 萬
2023-10-16 · 50.8 萬/坪
- 新北市淡水區民權路1,320 萬
2023-10-03 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 新北市淡水區民權路 | 735 萬 | 55.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 七層/12 |
| 2024-02-02 | 新北市淡水區民權路 | 1,407 萬 | 54.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/12 |
| 2024-02-02 | 新北市淡水區民權路 | 1,628 萬 | 54.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/12 |
| 2023-11-29 | 新北市淡水區民權路 | 1,255 萬 | 48.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/12 |
| 2023-11-28 | 新北市淡水區民權路 | 905 萬 | 52.7 萬/坪 | 13.3 坪 | 二層/12 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區民權路 | 1,280 萬 | 49.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/12 |
| 2023-11-15 | 新北市淡水區民權路 | 1,458 萬 | 48.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/12 |
| 2023-10-30 | 新北市淡水區民權路 | 1,288 萬 | 49.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-16 | 新北市淡水區民權路 | 1,540 萬 | 50.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/12 |
| 2023-10-03 | 新北市淡水區民權路 | 1,320 萬 | 51.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/12 |
景上汀 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 98%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 77.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.8–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 155 公尺至捷運竹圍站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景上汀目前社區 | 53.0 萬/坪 | 18.7 坪 | - | 37 | ||
| 忠順景舞極 | 52 萬 | 20.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春天芳鄰 | 50.5 萬 | 21.1 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶鐸藝 | 52.3 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富陽四季 | 47.2 萬 | 16 坪 | 1999 | 70 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 水世紀 | 50 萬 | 20.3 坪 | 2007 | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹里悦 | 43.2 萬 | 19.9 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景上汀最新平均成交價是多少？
景上汀最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 988 萬，共 37 筆成交紀錄。
景上汀是哪一年的社區？有多少戶？
景上汀社區總戶數 64 戶。
景上汀位於什麼位置？
景上汀位於新北市淡水區民權路12-3號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與景上汀條件最接近的社區包括：忠順景舞極（52 萬/坪）、春天芳鄰（50.5 萬/坪）、麗寶鐸藝（52.3 萬/坪）、富陽四季（47.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景上汀比淡水區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 77.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景上汀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景上汀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。