捷運明德站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
110.8
萬/坪
平均總價
4,710 萬
成交筆數
1,686
筆
統計年數
7
年
明德站周邊房價概況
捷運明德站（淡水信義線）位於台北市，本頁統計明德站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 1,686 筆，平均單價約 110.8 萬/坪，平均總價約 4,710 萬，2020 年平均單價約 85.6 萬/坪，2026 年約 129.4 萬/坪。想在明德站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
明德站周邊年度房價走勢
明德站周邊熱門社區
明德站周邊近期成交
- 華固芙心3,985 萬
2026-02-10 · 住宅大樓 · 134.4 萬/坪
- 華固芙心4,661 萬
2026-02-07 · 住宅大樓 · 140.2 萬/坪
- 華固芙心5,706 萬
2026-02-07 · 住宅大樓 · 139.1 萬/坪
- 華固芙心3,975 萬
2026-02-07 · 住宅大樓 · 132.6 萬/坪
- 家居璽玉9,140 萬
2026-02-06 · 住宅大樓 · 130.5 萬/坪
- 齊興_緻6,039 萬
2026-02-05 · 住宅大樓 · 127.9 萬/坪
- 昇樺知玉3,600 萬
2026-02-01 · 住宅大樓 · 106.2 萬/坪
- 華固芙心6,369 萬
2026-01-31 · 住宅大樓 · 132.3 萬/坪
- 華固芙心5,795 萬
2026-01-31 · 住宅大樓 · 140.4 萬/坪
- 齊興_緻6,780 萬
2026-01-25 · 住宅大樓 · 128.5 萬/坪
- 齊興_緻6,977 萬
2026-01-25 · 住宅大樓 · 126.3 萬/坪
- 齊興_緻6,999 萬
2026-01-25 · 住宅大樓 · 123.4 萬/坪
- 威靈頓山莊2,000 萬
2026-01-23 · 華廈 · 40 萬/坪
- 華固芙心6,029 萬
2026-01-17 · 住宅大樓 · 140.7 萬/坪
- 潤泰之森5,090 萬
2026-01-17 · 住宅大樓 · 147.8 萬/坪
- 潤泰之森6,807 萬
2026-01-17 · 住宅大樓 · 141 萬/坪
- 潤泰之森4,563 萬
2026-01-17 · 住宅大樓 · 141.9 萬/坪
- 華固芙心6,376 萬
2026-01-17 · 住宅大樓 · 137.5 萬/坪
- 華固芙心6,525 萬
2026-01-16 · 住宅大樓 · 133.6 萬/坪
- 昇樺知玉2,851 萬
2026-01-16 · 住宅大樓 · 114.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 3,985 萬 | 134.4 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 4,661 萬 | 140.2 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 5,706 萬 | 139.1 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 3,975 萬 | 132.6 萬/坪 |
| 2026-02-06 | 家居璽玉 | 住宅大樓 | 9,140 萬 | 130.5 萬/坪 |
| 2026-02-05 | 齊興_緻 | 住宅大樓 | 6,039 萬 | 127.9 萬/坪 |
| 2026-02-01 | 昇樺知玉 | 住宅大樓 | 3,600 萬 | 106.2 萬/坪 |
| 2026-01-31 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 6,369 萬 | 132.3 萬/坪 |
| 2026-01-31 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 5,795 萬 | 140.4 萬/坪 |
| 2026-01-25 | 齊興_緻 | 住宅大樓 | 6,780 萬 | 128.5 萬/坪 |
| 2026-01-25 | 齊興_緻 | 住宅大樓 | 6,977 萬 | 126.3 萬/坪 |
| 2026-01-25 | 齊興_緻 | 住宅大樓 | 6,999 萬 | 123.4 萬/坪 |
| 2026-01-23 | 威靈頓山莊 | 華廈 | 2,000 萬 | 40 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 6,029 萬 | 140.7 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 潤泰之森 | 住宅大樓 | 5,090 萬 | 147.8 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 潤泰之森 | 住宅大樓 | 6,807 萬 | 141 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 潤泰之森 | 住宅大樓 | 4,563 萬 | 141.9 萬/坪 |
| 2026-01-17 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 6,376 萬 | 137.5 萬/坪 |
| 2026-01-16 | 華固芙心 | 住宅大樓 | 6,525 萬 | 133.6 萬/坪 |
| 2026-01-16 | 昇樺知玉 | 住宅大樓 | 2,851 萬 | 114.9 萬/坪 |
明德站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
淡水信義線 沿線房價比較
比較 淡水信義線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運明德站附近房價多少？
明德站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 110.8 萬/坪，平均總價約 4,710 萬，累計 1,686 筆成交。
明德站周邊房價走勢如何？
2020 年平均單價約 85.6 萬/坪，2026 年約 129.4 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
明德站附近有哪些熱門社區？
明德站周邊成交量較高的社區包括：國泰雍萃、宏普陽明、潤泰之森、華固上文林、華固芙心。