水世紀
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
20.3 坪
水世紀 實價登錄行情概況
水世紀位於新北市淡水區（民權路217號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 20.3 坪，成交單價介於 40.1 萬至 60.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區民權路２２１號十樓之７775 萬
2025-10-12 · 57.1 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２１號六樓之２1,545 萬
2025-08-20 · 55.3 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２１號九樓之６770 萬
2025-08-09 · 56.8 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２１號八樓之７770 萬
2025-06-18 · 56.8 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２３號二十八樓之２1,600 萬
2025-05-25 · 56.6 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２３號四樓之２1,598 萬
2025-05-24 · 57.7 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２３號十一樓之６780 萬
2025-05-11 · 57.5 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２１號十三樓之６770 萬
2025-03-16 · 56.8 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２３號十六樓之１1,520 萬
2025-02-09 · 54.9 萬/坪
- 新北市淡水區民權路２２１號十二樓之５788 萬
2024-11-10 · 57.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 新北市淡水區民權路２２１號十樓之７ | 775 萬 | 57.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 十層/二十九層 |
| 2025-08-20 | 新北市淡水區民權路２２１號六樓之２ | 1,545 萬 | 55.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/二十九層 |
| 2025-08-09 | 新北市淡水區民權路２２１號九樓之６ | 770 萬 | 56.8 萬/坪 | 13.6 坪 | 九層/二十九層 |
| 2025-06-18 | 新北市淡水區民權路２２１號八樓之７ | 770 萬 | 56.8 萬/坪 | 13.6 坪 | 八層/二十九層 |
| 2025-05-25 | 新北市淡水區民權路２２３號二十八樓之２ | 1,600 萬 | 56.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2025-05-24 | 新北市淡水區民權路２２３號四樓之２ | 1,598 萬 | 57.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-05-11 | 新北市淡水區民權路２２３號十一樓之６ | 780 萬 | 57.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-03-16 | 新北市淡水區民權路２２１號十三樓之６ | 770 萬 | 56.8 萬/坪 | 13.6 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2025-02-09 | 新北市淡水區民權路２２３號十六樓之１ | 1,520 萬 | 54.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2024-11-10 | 新北市淡水區民權路２２１號十二樓之５ | 788 萬 | 57.9 萬/坪 | 13.6 坪 | 十二層/二十九層 |
水世紀 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 96%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 70.4%。
半數成交落在 45.2–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 567 公尺至捷運竹圍站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水世紀目前社區 | 50.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 2007 | 69 | ||
| 伊豆莊園2 | 48.1 萬 | 21.1 坪 | - | 189 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 春天芳鄰 | 50.5 萬 | 21.1 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 伊豆莊園 | 46.7 萬 | 22 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 忠順景舞極 | 52 萬 | 20.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藝沐汀 | 48 萬 | 25.1 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 景上汀 | 53 萬 | 18.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水世紀最新平均成交價是多少？
水世紀最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 1,032 萬，共 69 筆成交紀錄。
水世紀近期房價走勢如何？
水世紀近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 40.1 萬至 60.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水世紀是哪一年的社區？有多少戶？
水世紀建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
水世紀位於什麼位置？
水世紀位於新北市淡水區民權路217號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與水世紀條件最接近的社區包括：伊豆莊園2（48.1 萬/坪）、春天芳鄰（50.5 萬/坪）、伊豆莊園（46.7 萬/坪）、忠順景舞極（52 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水世紀比淡水區行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 70.4%。
水世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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