國泰雍萃
均價/坪
121.7 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
48 坪
國泰雍萃 實價登錄行情概況
國泰雍萃位於台北市北投區（文林北路55號），社區總戶數 125 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 121.7 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 110.5 萬至 132.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區建民里文林北路75巷6,676 萬
2023-11-17 · 117.8 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷7,371 萬
2023-10-27 · 117.7 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷6,280 萬
2023-09-25 · 127.0 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷5,930 萬
2023-09-20 · 119.5 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷6,689 萬
2023-09-17 · 118.0 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷6,679 萬
2023-09-16 · 117.8 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷7,463 萬
2023-09-15 · 118.6 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷6,689 萬
2023-09-06 · 118.0 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷7,429 萬
2023-07-30 · 119.4 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路75巷6,157 萬
2023-06-30 · 118.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 6,676 萬 | 117.8 萬/坪 | 56.7 坪 | 十七層/26 |
| 2023-10-27 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 7,371 萬 | 117.7 萬/坪 | 56.7 坪 | 十三層/26 |
| 2023-09-25 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 6,280 萬 | 127.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 二十四層/26 |
| 2023-09-20 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 5,930 萬 | 119.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 十一層/26 |
| 2023-09-17 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 6,689 萬 | 118.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 二十三層/26 |
| 2023-09-16 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 6,679 萬 | 117.8 萬/坪 | 56.7 坪 | 十八層/26 |
| 2023-09-15 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 7,463 萬 | 118.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 二十四層/26 |
| 2023-09-06 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 6,689 萬 | 118.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 二十二層/26 |
| 2023-07-30 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 7,429 萬 | 119.4 萬/坪 | 56.7 坪 | 十三層/26 |
| 2023-06-30 | 臺北市北投區建民里文林北路75巷 | 6,157 萬 | 118.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 八層/26 |
國泰雍萃 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 94%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
105 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 121.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 69.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 117.8–126.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 546 公尺至捷運明德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰雍萃目前社區 | 121.7 萬/坪 | 48 坪 | - | 105 | ||
| 華固上文林 | 120.1 萬 | 53.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊興_緻 | 127.3 萬 | 50.3 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄明德 | 118.9 萬 | 54.5 坪 | 2025 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄泱玥 | 130.2 萬 | 50.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麟 璞真 | 124.1 萬 | 41.1 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家居安曼 | 114.3 萬 | 52.3 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰雍萃最新平均成交價是多少？
國泰雍萃最新實價登錄平均單價約 121.7 萬/坪，平均總價約 5,822 萬，共 105 筆成交紀錄。
國泰雍萃近期房價走勢如何？
國泰雍萃近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 110.5 萬至 132.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰雍萃是哪一年的社區？有多少戶？
國泰雍萃社區總戶數 125 戶。
國泰雍萃位於什麼位置？
國泰雍萃位於台北市北投區文林北路55號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與國泰雍萃條件最接近的社區包括：華固上文林（120.1 萬/坪）、齊興_緻（127.3 萬/坪）、遠雄明德（118.9 萬/坪）、遠雄泱玥（130.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰雍萃比北投區行情高還是低？
平均 121.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 69.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰雍萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰雍萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 117.8–126.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。