達麗天蒔
均價/坪
113.7 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.1 坪
達麗天蒔 實價登錄行情概況
達麗天蒔位於台北市北投區（文林北路159號），社區總戶數 80 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 113.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 104.5 萬至 125.2 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路75巷5,800 萬
2024-04-29 · 115.8 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷4,860 萬
2024-04-15 · 109.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷5,250 萬
2024-04-02 · 112.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷4,990 萬
2024-03-03 · 118.4 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷3,581 萬
2024-03-01 · 125.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷6,167 萬
2024-03-01 · 124.5 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷5,340 萬
2024-03-01 · 120.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷5,469 萬
2024-03-01 · 123.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷5,751 萬
2024-03-01 · 123.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75巷4,988 萬
2024-02-16 · 118.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 5,800 萬 | 115.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/14 |
| 2024-04-15 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 4,860 萬 | 109.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-02 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 5,250 萬 | 112.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/14 |
| 2024-03-03 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 4,990 萬 | 118.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-03-01 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 3,581 萬 | 125.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-03-01 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 6,167 萬 | 124.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-03-01 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 5,340 萬 | 120.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 十三層/14 |
| 2024-03-01 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 5,469 萬 | 123.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 十四層/14 |
| 2024-03-01 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 5,751 萬 | 123.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-02-16 | 臺北市北投區文林北路75巷 | 4,988 萬 | 118.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/14 |
達麗天蒔 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 90%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 113.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 110.0–116.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 481 公尺至捷運明德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗天蒔目前社區 | 113.7 萬/坪 | 35.1 坪 | - | 78 | ||
| 翠嶺山莊 | 113.9 萬 | 33.5 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄明玥 | 116.1 萬 | 36.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科潤山 | 116.7 萬 | 36.3 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力方越 | 110.4 萬 | 38.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗天蒔最新平均成交價是多少？
達麗天蒔最新實價登錄平均單價約 113.7 萬/坪，平均總價約 3,981 萬，共 78 筆成交紀錄。
達麗天蒔是哪一年的社區？有多少戶？
達麗天蒔社區總戶數 80 戶。
達麗天蒔位於什麼位置？
達麗天蒔位於台北市北投區文林北路159號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與達麗天蒔條件最接近的社區包括：翠嶺山莊（113.9 萬/坪）、遠雄明玥（116.1 萬/坪）、士科潤山（116.7 萬/坪）、隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗天蒔比北投區行情高還是低？
平均 113.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達麗天蒔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗天蒔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 110.0–116.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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