士科潤山
均價/坪
116.7 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
36.3 坪
士科潤山 實價登錄行情概況
士科潤山位於台北市北投區（承德路六段、承信路中間），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 116.7 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 103.5 萬至 138.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區建民里承德路六段4,022 萬
2026-06-20 · 138.1 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段3,868 萬
2025-07-12 · 133.5 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段3,896 萬
2024-12-27 · 134.5 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段5,628 萬
2024-12-22 · 123.5 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段3,550 萬
2024-09-28 · 121.2 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段5,630 萬
2024-09-21 · 122.5 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段5,520 萬
2024-09-18 · 120.2 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段4,631 萬
2024-09-07 · 125.4 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段5,380 萬
2024-08-31 · 116.7 萬/坪
- 臺北市北投區建民里承德路六段5,040 萬
2024-08-24 · 109.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,022 萬 | 138.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/18 |
| 2025-07-12 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,868 萬 | 133.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/18 |
| 2024-12-27 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,896 萬 | 134.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/18 |
| 2024-12-22 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,628 萬 | 123.5 萬/坪 | 43.1 坪 | 五層/18 |
| 2024-09-28 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,550 萬 | 121.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/18 |
| 2024-09-21 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,630 萬 | 122.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/18 |
| 2024-09-18 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,520 萬 | 120.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 十層/18 |
| 2024-09-07 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,631 萬 | 125.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十八層/18 |
| 2024-08-31 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,380 萬 | 116.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/18 |
| 2024-08-24 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,040 萬 | 109.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/18 |
士科潤山 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 92%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
70 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 116.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 112.0–120.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 776 公尺至捷運明德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 士科潤山目前社區 | 116.7 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 70 | ||
| 遠雄明玥 | 116.1 萬 | 36.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗天蒔 | 113.7 萬 | 35.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠嶺山莊 | 113.9 萬 | 33.5 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力方越 | 110.4 萬 | 38.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
士科潤山最新平均成交價是多少？
士科潤山最新實價登錄平均單價約 116.7 萬/坪，平均總價約 4,219 萬，共 70 筆成交紀錄。
士科潤山近期房價走勢如何？
士科潤山近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 103.5 萬至 138.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
士科潤山是哪一年的社區？有多少戶？
士科潤山社區總戶數 98 戶。
士科潤山位於什麼位置？
士科潤山位於台北市北投區承德路六段、承信路中間。
北投區有哪些相似社區可比較？
與士科潤山條件最接近的社區包括：遠雄明玥（116.1 萬/坪）、達麗天蒔（113.7 萬/坪）、翠嶺山莊（113.9 萬/坪）、隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
士科潤山比北投區行情高還是低？
平均 116.7 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
士科潤山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
士科潤山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 112.0–120.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。