天母常玉
均價/坪
98.1 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
53.6 坪
天母常玉 實價登錄行情概況
天母常玉位於台北市北投區（東華街一段546號），社區總戶數 201 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 98.1 萬/坪，平均坪數約 53.6 坪，成交單價介於 83.8 萬至 116.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區振華里東華街一段6,000 萬
2023-03-11 · 86.1 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段7,860 萬
2023-02-28 · 106.8 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段5,653 萬
2023-01-17 · 95.8 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段5,425 萬
2022-09-24 · 89.4 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段5,403 萬
2022-06-27 · 95.2 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段9,618 萬
2022-06-15 · 112.3 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段5,777 萬
2022-05-22 · 92.3 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段6,089 萬
2022-04-29 · 102.8 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段6,129 萬
2022-04-26 · 99.2 萬/坪
- 臺北市北投區振華里東華街一段5,416 萬
2022-04-24 · 95.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-11 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 6,000 萬 | 86.1 萬/坪 | 66.8 坪 | 二層/33 |
| 2023-02-28 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 7,860 萬 | 106.8 萬/坪 | 73.6 坪 | 二十五層/33 |
| 2023-01-17 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 5,653 萬 | 95.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 四層/33 |
| 2022-09-24 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 5,425 萬 | 89.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 四層/33 |
| 2022-06-27 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 5,403 萬 | 95.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 十四層/33 |
| 2022-06-15 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 9,618 萬 | 112.3 萬/坪 | 80.4 坪 | 二十九層/33 |
| 2022-05-22 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 5,777 萬 | 92.3 萬/坪 | 59.4 坪 | 六層/33 |
| 2022-04-29 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 6,089 萬 | 102.8 萬/坪 | 53.8 坪 | 十九層/33 |
| 2022-04-26 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 6,129 萬 | 99.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 十一層/33 |
| 2022-04-24 | 臺北市北投區振華里東華街一段 | 5,416 萬 | 95.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 十五層/33 |
天母常玉 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 78%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 90.8–104.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 51 公尺至捷運石牌站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母常玉目前社區 | 98.1 萬/坪 | 53.6 坪 | - | 68 | ||
| 吉美天悅 | 92 萬 | 52.5 坪 | 2025 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固文臨 | 105 萬 | 50 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明致遠 | 87.3 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞玥 | 92.3 萬 | 44.8 坪 | 2025 | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園璞風晴 | 88.2 萬 | 58.8 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家居安曼 | 114.3 萬 | 52.3 坪 | - | 68 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天母常玉最新平均成交價是多少？
天母常玉最新實價登錄平均單價約 98.1 萬/坪，平均總價約 5,297 萬，共 68 筆成交紀錄。
天母常玉近期房價走勢如何？
天母常玉近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 83.8 萬至 116.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天母常玉是哪一年的社區？有多少戶？
天母常玉社區總戶數 201 戶。
天母常玉位於什麼位置？
天母常玉位於台北市北投區東華街一段546號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天母常玉條件最接近的社區包括：吉美天悅（92 萬/坪）、華固文臨（105 萬/坪）、陽明致遠（87.3 萬/坪）、璞玥（92.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天母常玉比北投區行情高還是低？
平均 98.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天母常玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天母常玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.8–104.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。