柏鴻君臨
均價/坪
110.3 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
40.5 坪
柏鴻君臨 實價登錄行情概況
柏鴻君臨位於台北市北投區（軟橋段79地號），社區總戶數 144 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 110.3 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 103.1 萬至 131.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區建民里文林北路23巷8,372 萬
2024-06-08 · 111.5 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷8,400 萬
2024-05-11 · 111.9 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷6,788 萬
2024-03-21 · 118.6 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷7,002 萬
2024-03-11 · 115.8 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷6,780 萬
2024-02-05 · 112.0 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷6,885 萬
2024-02-03 · 113.4 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷3,750 萬
2024-01-02 · 109.2 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷3,632 萬
2024-01-02 · 105.5 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷3,833 萬
2023-12-10 · 110.3 萬/坪
- 臺北市北投區建民里文林北路23巷6,988 萬
2023-12-10 · 116.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 8,372 萬 | 111.5 萬/坪 | 68.4 坪 | 十六層/25 |
| 2024-05-11 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 8,400 萬 | 111.9 萬/坪 | 68.4 坪 | 十五層/25 |
| 2024-03-21 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 6,788 萬 | 118.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 二十三層/25 |
| 2024-03-11 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 7,002 萬 | 115.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 二十二層/25 |
| 2024-02-05 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 6,780 萬 | 112.0 萬/坪 | 57.3 坪 | 十七層/25 |
| 2024-02-03 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 6,885 萬 | 113.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 十九層/25 |
| 2024-01-02 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 3,750 萬 | 109.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/25 |
| 2024-01-02 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 3,632 萬 | 105.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/25 |
| 2023-12-10 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 3,833 萬 | 110.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/25 |
| 2023-12-10 | 臺北市北投區建民里文林北路23巷 | 6,988 萬 | 116.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 二十二層/25 |
柏鴻君臨 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 86%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
70 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 110.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 53.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 107.8–112.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 498 公尺至捷運芝山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏鴻君臨目前社區 | 110.3 萬/坪 | 40.5 坪 | - | 70 | ||
| 力方越 | 110.4 萬 | 38.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科大院. | 106.8 萬 | 39.4 坪 | - | 210 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗天蒔 | 113.7 萬 | 35.1 坪 | - | 78 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄明玥 | 116.1 萬 | 36.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏鴻君臨最新平均成交價是多少？
柏鴻君臨最新實價登錄平均單價約 110.3 萬/坪，平均總價約 4,485 萬，共 70 筆成交紀錄。
柏鴻君臨近期房價走勢如何？
柏鴻君臨近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 103.1 萬至 131.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏鴻君臨是哪一年的社區？有多少戶？
柏鴻君臨社區總戶數 144 戶。
柏鴻君臨位於什麼位置？
柏鴻君臨位於台北市北投區軟橋段79地號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與柏鴻君臨條件最接近的社區包括：力方越（110.4 萬/坪）、士科大院.（106.8 萬/坪）、宏普陽明（107.9 萬/坪）、隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏鴻君臨比北投區行情高還是低？
平均 110.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 53.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
柏鴻君臨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏鴻君臨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 107.8–112.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。