潤泰之森
均價/坪
140.1 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.6 坪
潤泰之森 實價登錄行情概況
潤泰之森位於台北市北投區（文林北路77號旁），社區總戶數 196 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 140.1 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 127.4 萬至 153.9 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路1.50 億
2026-04-11 · 146.9 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路6,807 萬
2026-01-17 · 141.0 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路5,090 萬
2026-01-17 · 147.8 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路4,563 萬
2026-01-17 · 141.9 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路6,852 萬
2025-12-21 · 142.4 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路6,600 萬
2025-12-19 · 136.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路6,762 萬
2025-12-10 · 137.5 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路8,505 萬
2025-12-06 · 147.8 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路6,725 萬
2025-12-06 · 138.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路6,571 萬
2025-11-29 · 135.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 臺北市北投區文林北路 | 1.50 億 | 146.9 萬/坪 | 91.0 坪 | 全/3 |
| 2026-01-17 | 臺北市北投區文林北路 | 6,807 萬 | 141.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 二十六層/33 |
| 2026-01-17 | 臺北市北投區文林北路 | 5,090 萬 | 147.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十六層/33 |
| 2026-01-17 | 臺北市北投區文林北路 | 4,563 萬 | 141.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 十七層/33 |
| 2025-12-21 | 臺北市北投區文林北路 | 6,852 萬 | 142.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 二十二層/33 |
| 2025-12-19 | 臺北市北投區文林北路 | 6,600 萬 | 136.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 十三層/33 |
| 2025-12-10 | 臺北市北投區文林北路 | 6,762 萬 | 137.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 二層/33 |
| 2025-12-06 | 臺北市北投區文林北路 | 8,505 萬 | 147.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 三十層/33 |
| 2025-12-06 | 臺北市北投區文林北路 | 6,725 萬 | 138.7 萬/坪 | 45.8 坪 | 十三層/33 |
| 2025-11-29 | 臺北市北投區文林北路 | 6,571 萬 | 135.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 四層/33 |
潤泰之森 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 99%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
83 筆成交 ÷ 196 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在北投區 196 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 140.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 94.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 136.0–145.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 502 公尺至捷運明德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰之森目前社區 | 140.1 萬/坪 | 44.6 坪 | - | 83 | ||
| 樺輝詠鑄 | 139.9 萬 | 46.7 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固芙心 | 136.6 萬 | 37.1 坪 | - | 92 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄泱玥 | 130.2 萬 | 50.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊興_緻 | 127.3 萬 | 50.3 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麟 璞真 | 124.1 萬 | 41.1 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰雍萃 | 121.7 萬 | 48 坪 | - | 105 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰之森最新平均成交價是多少？
潤泰之森最新實價登錄平均單價約 140.1 萬/坪，平均總價約 6,226 萬，共 83 筆成交紀錄。
潤泰之森是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰之森社區總戶數 196 戶。
潤泰之森位於什麼位置？
潤泰之森位於台北市北投區文林北路77號旁。
北投區有哪些相似社區可比較？
與潤泰之森條件最接近的社區包括：樺輝詠鑄（139.9 萬/坪）、華固芙心（136.6 萬/坪）、遠雄泱玥（130.2 萬/坪）、齊興_緻（127.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰之森比北投區行情高還是低？
平均 140.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 94.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
潤泰之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在北投區 196 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 136.0–145.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。