達欣文萃
均價/坪
125.4 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
達欣文萃 實價登錄行情概況
達欣文萃位於台北市北投區（文林北路75巷、北科路路口），社區總戶數 78 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 125.4 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 118.7 萬至 165.7 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區建民里軟橋段3,635 萬
2025-08-12 · 119.9 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段4,560 萬
2025-08-06 · 124.6 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段3,725 萬
2025-07-28 · 123.2 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段3,710 萬
2025-07-28 · 123.0 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段8,050 萬
2025-07-15 · 165.7 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段6,745 萬
2025-07-07 · 137.9 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段4,802 萬
2025-07-07 · 130.8 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段4,660 萬
2025-06-26 · 126.7 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段3,639 萬
2025-06-23 · 120.8 萬/坪
- 臺北市北投區建民里軟橋段3,443 萬
2025-06-23 · 128.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 3,635 萬 | 119.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/11 |
| 2025-08-06 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 4,560 萬 | 124.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/11 |
| 2025-07-28 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 3,725 萬 | 123.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/11 |
| 2025-07-28 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 3,710 萬 | 123.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/11 |
| 2025-07-15 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 8,050 萬 | 165.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 一層/11 |
| 2025-07-07 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 6,745 萬 | 137.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 一層/11 |
| 2025-07-07 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 4,802 萬 | 130.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十一層/11 |
| 2025-06-26 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 4,660 萬 | 126.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/11 |
| 2025-06-23 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 3,639 萬 | 120.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/11 |
| 2025-06-23 | 臺北市北投區建民里軟橋段 | 3,443 萬 | 128.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/11 |
達欣文萃 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 96%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 74.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 121.1–128.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 571 公尺至捷運芝山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達欣文萃目前社區 | 125.4 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 78 | ||
| 翠嶺山莊 | 113.9 萬 | 33.5 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麟 璞真 | 124.1 萬 | 41.1 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科潤山 | 116.7 萬 | 36.3 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇樺知玉 | 111.9 萬 | 30.2 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄明玥 | 116.1 萬 | 36.5 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗天蒔 | 113.7 萬 | 35.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達欣文萃最新平均成交價是多少？
達欣文萃最新實價登錄平均單價約 125.4 萬/坪，平均總價約 4,000 萬，共 78 筆成交紀錄。
達欣文萃是哪一年的社區？有多少戶？
達欣文萃社區總戶數 78 戶。
達欣文萃位於什麼位置？
達欣文萃位於台北市北投區文林北路75巷、北科路路口。
北投區有哪些相似社區可比較？
與達欣文萃條件最接近的社區包括：翠嶺山莊（113.9 萬/坪）、麟 璞真（124.1 萬/坪）、士科潤山（116.7 萬/坪）、昇樺知玉（111.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達欣文萃比北投區行情高還是低？
平均 125.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 74.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達欣文萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達欣文萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 121.1–128.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。