2026 台北市士林區 預售屋建案排行榜

最高單價、熱銷建案、知名社區一次看

所在城市

台北市

成交筆數

1,073

筆

建案數

55

案

平均單價

103.8 萬/坪

關於 台北市士林區

台北市士林區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 1,073 筆預售屋成交紀錄、55 個建案，預售屋平均單價約 103.8 萬/坪，區域熱銷建案包括「漢皇韶光」等。本頁整理 士林區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

士林區 熱銷預售建案 Top 10

1

漢皇韶光

漢皇開發

26.6 筆/月2

昇陽醴居

昇陽建設

18 筆/月3

藏樂

9.5 筆/月4

合矩青澄

9.2 筆/月5

展宜常閑

8.3 筆/月6

璞真上善

5.8 筆/月7

中山北美

5.8 筆/月8

文林君閱

5.3 筆/月9

久年松芮

5 筆/月10

豐萃

5 筆/月

士林區 熱門社區 Top 20

1

漢皇韶光

延平北路五段

84.3 萬/坪2

慶澤園

基河路248號

95.1 萬/坪3

豐萃

承德路四段58巷

106.3 萬/坪4

天母靜好

中山北路六段236巷7號

110.2 萬/坪5

川騰仰士林

後港街134巷2號

80.4 萬/坪6

德林哲里

永平街80巷

66.4 萬/坪7

圓山首席

承德路四段79號

77.3 萬/坪8

文林君閱

美崙街11號

105.9 萬/坪9

御上天母

中山北路六段441巷30號

133.3 萬/坪10

聯上天母

天母北路56號

104.5 萬/坪11

新美齊心岳

中山北路六段405巷88號

109.2 萬/坪12

合矩青澄

葫蘆街30巷25號

74.1 萬/坪13

圓山富璟

福港街208號

95.9 萬/坪14

正暉大廈

文林路497號

89.7 萬/坪15

僑駿 ONARI

中山北路五段618號

108.3 萬/坪16

築觀

中山北路五段633號

131 萬/坪17

璞園天玉

天玉街27巷21號

94.4 萬/坪18

日健闊

重慶北路四段108號

59.3 萬/坪19

昇陽芙林

福林路251巷

120.6 萬/坪20

寶殿大廈

文林路767號

60.9 萬/坪

台北市其他行政區

中山區中正區信義區內湖區北投區南港區大同區大安區文山區松山區萬華區

常見問題

台北市士林區平均房價是多少？

士林區預售屋平均單價約 103.8 萬/坪，累計 1,073 筆實價登錄成交紀錄、55 個建案。

士林區有哪些熱銷預售建案？

士林區熱銷預售建案包括：漢皇韶光、昇陽醴居、藏樂、合矩青澄、展宜常閑等。

士林區的知名社區有哪些？

士林區成交量最高的社區包括：漢皇韶光、慶澤園、豐萃、天母靜好、川騰仰士林。