璞真上善
均價/坪
112.3 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.5 坪
璞真上善 實價登錄行情概況
璞真上善位於台北市士林區（至善路一段118號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 112.3 萬/坪，平均坪數約 50.5 坪，成交單價介於 105.1 萬至 125.6 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,236 萬
2024-07-06 · 106.8 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,780 萬
2024-07-05 · 110.6 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,903 萬
2024-06-29 · 113.2 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,620 萬
2024-06-28 · 108.0 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,377 萬
2024-06-28 · 105.1 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,649 萬
2024-06-27 · 110.0 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,686 萬
2024-06-27 · 109.0 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,618 萬
2024-06-27 · 109.4 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁4,800 萬
2024-06-25 · 109.8 萬/坪
- 臺北市士林區至善路一段116巷旁6,298 萬
2024-05-30 · 109.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,236 萬 | 106.8 萬/坪 | 55.3 坪 | 五層/11 |
| 2024-07-05 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,780 萬 | 110.6 萬/坪 | 58.1 坪 | 三層/10 |
| 2024-06-29 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,903 萬 | 113.2 萬/坪 | 58.1 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-28 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,620 萬 | 108.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 八層/11 |
| 2024-06-28 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,377 萬 | 105.1 萬/坪 | 54.5 坪 | 三層/11 |
| 2024-06-27 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,649 萬 | 110.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 十層/11 |
| 2024-06-27 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,686 萬 | 109.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 十層/11 |
| 2024-06-27 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,618 萬 | 109.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 九層/11 |
| 2024-06-25 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 4,800 萬 | 109.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-30 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 6,298 萬 | 109.0 萬/坪 | 54.8 坪 | 八層/11 |
璞真上善 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 82%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 112.3 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 110.0–113.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 240 公尺至捷運士林站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞真上善目前社區 | 112.3 萬/坪 | 50.5 坪 | - | 35 | ||
| 靜安樹語 | 113 萬 | 49.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞知溪 | 108 萬 | 48.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母璀璨蘭雅 | 110.6 萬 | 55.4 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊心岳 | 109.2 萬 | 47 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿 ONARI | 108.3 萬 | 50.3 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯上天母 | 104.5 萬 | 46.6 坪 | 2020 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞真上善最新平均成交價是多少？
璞真上善最新實價登錄平均單價約 112.3 萬/坪，平均總價約 5,661 萬，共 35 筆成交紀錄。
璞真上善是哪一年的社區？有多少戶？
璞真上善社區總戶數 70 戶。
璞真上善位於什麼位置？
璞真上善位於台北市士林區至善路一段118號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與璞真上善條件最接近的社區包括：靜安樹語（113 萬/坪）、璞知溪（108 萬/坪）、天母璀璨蘭雅（110.6 萬/坪）、新美齊心岳（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞真上善比士林區行情高還是低？
平均 112.3 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞真上善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞真上善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 110.0–113.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。