川騰仰士林
均價/坪
80.4 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
57.4 坪
川騰仰士林 實價登錄行情概況
川騰仰士林位於台北市士林區（後港街134巷2號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 80.4 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 16.2 萬至 116.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區後港街１３４巷２號十五樓6,666 萬
2025-11-09 · 116.4 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷２號七樓6,668 萬
2025-03-07 · 95.0 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷６號十四樓6,880 萬
2024-12-30 · 81.2 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷２號三樓198 萬
2024-11-06 · 16.2 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷２號十五樓614 萬
2024-09-12 · 64.6 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷６號十二樓1,088 萬
2024-09-11 · 77.3 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷１０號二樓6,050 萬
2021-09-09 · 80.7 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷１０號四樓6,050 萬
2021-04-19 · 78.8 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷２號四樓6,045 萬
2021-04-16 · 78.1 萬/坪
- 臺北市士林區後港街１３４巷１０號三樓6,038 萬
2021-04-07 · 80.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺北市士林區後港街１３４巷２號十五樓 | 6,666 萬 | 116.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2025-03-07 | 臺北市士林區後港街１３４巷２號七樓 | 6,668 萬 | 95.0 萬/坪 | 70.2 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-12-30 | 臺北市士林區後港街１３４巷６號十四樓 | 6,880 萬 | 81.2 萬/坪 | 61.7 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2024-11-06 | 臺北市士林區後港街１３４巷２號三樓 | 198 萬 | 16.2 萬/坪 | 10.4 坪 | 三層/二十二層 |
| 2024-09-12 | 臺北市士林區後港街１３４巷２號十五樓 | 614 萬 | 64.6 萬/坪 | 7.8 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2024-09-11 | 臺北市士林區後港街１３４巷６號十二樓 | 1,088 萬 | 77.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2021-09-09 | 臺北市士林區後港街１３４巷１０號二樓 | 6,050 萬 | 80.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 二層/二十二層 |
| 2021-04-19 | 臺北市士林區後港街１３４巷１０號四樓 | 6,050 萬 | 78.8 萬/坪 | 70.2 坪 | 四層/二十二層 |
| 2021-04-16 | 臺北市士林區後港街１３４巷２號四樓 | 6,045 萬 | 78.1 萬/坪 | 70.2 坪 | 四層/二十二層 |
| 2021-04-07 | 臺北市士林區後港街１３４巷１０號三樓 | 6,038 萬 | 80.3 萬/坪 | 68.9 坪 | 三層/二十二層 |
川騰仰士林 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 40%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
65 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.4 萬/坪，比士林區屋齡相近（2024±5 年）的 22 個社區的中位數 101.1 萬/坪低 20.5%。
半數成交落在 79.6–82.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 523 公尺至捷運劍潭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川騰仰士林目前社區 | 80.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 2024 | 65 | ||
| 仰哲大樓 | 77.2 萬 | 68.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中山華廈 | 87.6 萬 | 53.9 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 天畝40 | 83.4 萬 | 56.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 縱橫天母 | 86.2 萬 | 59.9 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 沐山 | 86.1 萬 | 45.7 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 天母仰格 | 94.9 萬 | 64.9 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川騰仰士林最新平均成交價是多少？
川騰仰士林最新實價登錄平均單價約 80.4 萬/坪，平均總價約 4,707 萬，共 65 筆成交紀錄。
川騰仰士林近期房價走勢如何？
川騰仰士林近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 16.2 萬至 116.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川騰仰士林是哪一年的社區？有多少戶？
川騰仰士林建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 84 戶。
川騰仰士林位於什麼位置？
川騰仰士林位於台北市士林區後港街134巷2號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與川騰仰士林條件最接近的社區包括：仰哲大樓（77.2 萬/坪）、中山華廈（87.6 萬/坪）、天畝40（83.4 萬/坪）、縱橫天母（86.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川騰仰士林比士林區行情高還是低？
平均 80.4 萬/坪，比士林區屋齡相近（2024±5 年）的 22 個社區的中位數 101.1 萬/坪低 20.5%。
川騰仰士林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川騰仰士林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.6–82.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。