合矩青澄
均價/坪
74.1 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.8 坪
合矩青澄 實價登錄行情概況
合矩青澄位於台北市士林區（葫蘆街30巷25號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 74.1 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 66.2 萬至 84.3 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號1,695 萬
2024-07-30 · 69.0 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號2,750 萬
2024-07-30 · 71.1 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號2,037 萬
2024-07-30 · 72.8 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號2,300 萬
2024-07-30 · 70.7 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號2,088 萬
2024-05-29 · 84.3 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號2,080 萬
2024-05-14 · 84.0 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號3,188 萬
2024-05-12 · 82.5 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號2,670 萬
2024-05-12 · 82.0 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號2,038 萬
2024-04-27 · 83.0 萬/坪
- 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號3,136 萬
2024-04-24 · 81.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 1,695 萬 | 69.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/11 |
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,750 萬 | 71.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/11 |
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,037 萬 | 72.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/11 |
| 2024-07-30 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,300 萬 | 70.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/11 |
| 2024-05-29 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,088 萬 | 84.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-14 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,080 萬 | 84.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-12 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 3,188 萬 | 82.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-12 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,670 萬 | 82.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-04-27 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 2,038 萬 | 83.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/11 |
| 2024-04-24 | 臺北市士林區富光里葫蘆街30巷25號 | 3,136 萬 | 81.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/11 |
合矩青澄 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 34%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.1 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 86.1 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 69.5–79.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1526 公尺至捷運圓山站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合矩青澄目前社區 | 74.1 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 46 | ||
| 圓山迎春風大廈 | 75.8 萬 | 31.7 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏樂 | 77.2 萬 | 28.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓山首席 | 77.3 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日居 | 82.9 萬 | 26.4 坪 | 2015 | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青隅 | 82.4 萬 | 24.6 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 天母華琪大廈仁座 | 69.2 萬 | 27.9 坪 | 1978 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合矩青澄最新平均成交價是多少？
合矩青澄最新實價登錄平均單價約 74.1 萬/坪，平均總價約 2,202 萬，共 46 筆成交紀錄。
合矩青澄是哪一年的社區？有多少戶？
合矩青澄社區總戶數 60 戶。
合矩青澄位於什麼位置？
合矩青澄位於台北市士林區葫蘆街30巷25號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與合矩青澄條件最接近的社區包括：圓山迎春風大廈（75.8 萬/坪）、藏樂（77.2 萬/坪）、圓山首席（77.3 萬/坪）、日日居（82.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合矩青澄比士林區行情高還是低？
平均 74.1 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 86.1 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合矩青澄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合矩青澄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.5–79.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。