昇陽醴居
均價/坪
130.1 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.6 坪
昇陽醴居 實價登錄行情概況
昇陽醴居位於台北市士林區（德行東路277號），社區總戶數 246 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 130.1 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 123.9 萬至 134.9 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區德行東路277號5,115 萬
2026-07-17 · 128.7 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,100 萬
2026-07-17 · 129.6 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,125 萬
2026-07-14 · 130.6 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,167 萬
2026-07-13 · 129.7 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,825 萬
2026-07-13 · 130.0 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,648 萬
2026-07-09 · 125.8 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,006 萬
2026-07-06 · 133.7 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,160 萬
2026-07-05 · 131.2 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號4,500 萬
2026-07-04 · 128.6 萬/坪
- 臺北市士林區德行東路277號5,860 萬
2026-06-30 · 130.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,115 萬 | 128.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/21 |
| 2026-07-17 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,100 萬 | 129.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/21 |
| 2026-07-14 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,125 萬 | 130.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 十五層/21 |
| 2026-07-13 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,167 萬 | 129.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/21 |
| 2026-07-13 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,825 萬 | 130.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/21 |
| 2026-07-09 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,648 萬 | 125.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/21 |
| 2026-07-06 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,006 萬 | 133.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十七層/21 |
| 2026-07-05 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,160 萬 | 131.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十六層/21 |
| 2026-07-04 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,500 萬 | 128.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/21 |
| 2026-06-30 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,860 萬 | 130.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十一層/21 |
昇陽醴居 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 96%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 36 筆，在士林區 129 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 130.1 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 51.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 128.3–131.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1532 公尺至捷運芝山站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽醴居目前社區 | 130.1 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 36 | ||
| 昇陽芙林 | 120.6 萬 | 36.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年松芮 | 137.5 萬 | 33.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大將天母 | 123.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 炎洲隱玉 | 111.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士林竣 | 112.6 萬 | 39.5 坪 | 2025 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏築天滙 | 114.5 萬 | 41.3 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇陽醴居最新平均成交價是多少？
昇陽醴居最新實價登錄平均單價約 130.1 萬/坪，平均總價約 4,763 萬，共 36 筆成交紀錄。
昇陽醴居是哪一年的社區？有多少戶？
昇陽醴居社區總戶數 246 戶。
昇陽醴居位於什麼位置？
昇陽醴居位於台北市士林區德行東路277號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與昇陽醴居條件最接近的社區包括：昇陽芙林（120.6 萬/坪）、久年松芮（137.5 萬/坪）、大將天母（123.9 萬/坪）、炎洲隱玉（111.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇陽醴居比士林區行情高還是低？
平均 130.1 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 51.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昇陽醴居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 36 筆，在士林區 129 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇陽醴居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 128.3–131.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。