久年松芮
均價/坪
137.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
久年松芮 實價登錄行情概況
久年松芮位於台北市士林區（中山北路六段186巷10弄1號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 137.5 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 122.1 萬至 152.1 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號3,929 萬
2025-05-07 · 134.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號4,267 萬
2025-04-27 · 148.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號4,351 萬
2025-04-22 · 150.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號4,455 萬
2025-03-10 · 152.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號5,252 萬
2025-03-09 · 138.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號5,401 萬
2025-03-06 · 142.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號5,331 萬
2025-02-21 · 142.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號5,101 萬
2025-02-20 · 136.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號5,953 萬
2025-02-20 · 138.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號4,930 萬
2025-02-18 · 130.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 3,929 萬 | 134.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/11 |
| 2025-04-27 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,267 萬 | 148.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/11 |
| 2025-04-22 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,351 萬 | 150.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/11 |
| 2025-03-10 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,455 萬 | 152.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/11 |
| 2025-03-09 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,252 萬 | 138.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/11 |
| 2025-03-06 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,401 萬 | 142.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/11 |
| 2025-02-21 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,331 萬 | 142.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/11 |
| 2025-02-20 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,101 萬 | 136.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/11 |
| 2025-02-20 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,953 萬 | 138.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/11 |
| 2025-02-18 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,930 萬 | 130.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/11 |
久年松芮 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 98%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 137.5 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 60.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 133.8–143.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 629 公尺至捷運芝山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久年松芮目前社區 | 137.5 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 20 | ||
| 昇陽醴居 | 130.1 萬 | 36.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽芙林 | 120.6 萬 | 36.7 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母品川B棟 | 125.1 萬 | 31.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 炎洲隱玉 | 111.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山帝寶 | 123.5 萬 | 31 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 大將天母 | 123.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久年松芮最新平均成交價是多少？
久年松芮最新實價登錄平均單價約 137.5 萬/坪，平均總價約 4,546 萬，共 20 筆成交紀錄。
久年松芮是哪一年的社區？有多少戶？
久年松芮社區總戶數 40 戶。
久年松芮位於什麼位置？
久年松芮位於台北市士林區中山北路六段186巷10弄1號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與久年松芮條件最接近的社區包括：昇陽醴居（130.1 萬/坪）、昇陽芙林（120.6 萬/坪）、天母品川B棟（125.1 萬/坪）、炎洲隱玉（111.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久年松芮比士林區行情高還是低？
平均 137.5 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 60.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久年松芮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久年松芮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 133.8–143.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。