三豐雲承
均價/坪
109.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-4.1%
平均坪數
29.7 坪
三豐雲承 實價登錄行情概況
三豐雲承位於台北市大同區（承德路三段 128 號），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 109.7 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 104.4 萬至 118.4 萬/坪，近一年單價下跌 4.1%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區承德路三段128號2,328 萬
2026-06-30 · 107.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號4,458 萬
2026-06-30 · 105.2 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號4,500 萬
2025-12-10 · 106.7 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號2,285 萬
2025-09-05 · 105.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號2,675 萬
2025-06-17 · 106.6 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號2,660 萬
2024-11-19 · 105.9 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號4,388 萬
2024-09-24 · 110.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號4,420 萬
2024-09-07 · 104.8 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號4,410 萬
2024-08-31 · 111.7 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段128號2,570 萬
2024-08-31 · 118.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 2,328 萬 | 107.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/11 |
| 2026-06-30 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 4,458 萬 | 105.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/11 |
| 2025-12-10 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 4,500 萬 | 106.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/11 |
| 2025-09-05 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 2,285 萬 | 105.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/11 |
| 2025-06-17 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 2,675 萬 | 106.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/11 |
| 2024-11-19 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 2,660 萬 | 105.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-24 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 4,388 萬 | 110.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/11 |
| 2024-09-07 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 4,420 萬 | 104.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/11 |
| 2024-08-31 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 4,410 萬 | 111.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/11 |
| 2024-08-31 | 臺北市大同區承德路三段128號 | 2,570 萬 | 118.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 十一層/11 |
三豐雲承 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 80%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大同區 98 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 109.7 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 106.1–111.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 489 公尺至捷運圓山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三豐雲承目前社區 | 109.7 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 24 | ||
| 廣宇日和 | 109.2 萬 | 30.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北天河 | 113.3 萬 | 31.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 圓山耑宇 | 107.2 萬 | 22.4 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久年長慶 | 118.4 萬 | 25.3 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 毅聯首馥 | 112.7 萬 | 32.8 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 民生TWINS | 92.2 萬 | 29 坪 | 2017 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三豐雲承最新平均成交價是多少？
三豐雲承最新實價登錄平均單價約 109.7 萬/坪，平均總價約 3,247 萬，共 24 筆成交紀錄。
三豐雲承近期房價走勢如何？
三豐雲承近一年單價下跌 4.1%，成交單價介於 104.4 萬至 118.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三豐雲承是哪一年的社區？有多少戶？
三豐雲承社區總戶數 53 戶。
三豐雲承位於什麼位置？
三豐雲承位於台北市大同區承德路三段 128 號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與三豐雲承條件最接近的社區包括：廣宇日和（109.2 萬/坪）、台北天河（113.3 萬/坪）、圓山耑宇（107.2 萬/坪）、久年長慶（118.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三豐雲承比大同區行情高還是低？
平均 109.7 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三豐雲承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大同區 98 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三豐雲承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 106.1–111.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。