圓山耑宇
均價/坪
107.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.4 坪
圓山耑宇 實價登錄行情概況
圓山耑宇位於台北市大同區（大龍街與大龍街159巷口），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 107.2 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 101.0 萬至 113.0 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號2,077 萬
2025-10-18 · 103.5 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號3,005 萬
2025-09-28 · 105.0 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號2,891 萬
2025-09-17 · 101.0 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號3,280 萬
2025-08-16 · 105.5 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號3,100 萬
2025-08-16 · 105.6 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號3,398 萬
2025-08-15 · 108.2 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號2,128 萬
2025-08-11 · 106.1 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號3,026 萬
2025-07-29 · 103.6 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號3,108 萬
2025-07-29 · 105.9 萬/坪
- 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號3,180 萬
2025-07-19 · 102.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,077 萬 | 103.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/12 |
| 2025-09-28 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,005 萬 | 105.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/12 |
| 2025-09-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,891 萬 | 101.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/12 |
| 2025-08-16 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,280 萬 | 105.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/12 |
| 2025-08-16 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,100 萬 | 105.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/12 |
| 2025-08-15 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,398 萬 | 108.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-08-11 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,128 萬 | 106.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/12 |
| 2025-07-29 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,026 萬 | 103.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/12 |
| 2025-07-29 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,108 萬 | 105.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/12 |
| 2025-07-19 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,180 萬 | 102.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/12 |
圓山耑宇 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 74%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大同區 98 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.2 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 104.3–110.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 555 公尺至捷運圓山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓山耑宇目前社區 | 107.2 萬/坪 | 22.4 坪 | - | 27 | ||
| 寧夏YES! | 100.8 萬 | 22 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大橋湛 | 97.3 萬 | 23 坪 | 2022 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐雲承 | 109.7 萬 | 29.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久年長慶 | 118.4 萬 | 25.3 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣宇日和 | 109.2 萬 | 30.8 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰實VISION ONE | 113.7 萬 | 16.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓山耑宇最新平均成交價是多少？
圓山耑宇最新實價登錄平均單價約 107.2 萬/坪，平均總價約 2,387 萬，共 27 筆成交紀錄。
圓山耑宇是哪一年的社區？有多少戶？
圓山耑宇社區總戶數 38 戶。
圓山耑宇位於什麼位置？
圓山耑宇位於台北市大同區大龍街與大龍街159巷口。
大同區有哪些相似社區可比較？
與圓山耑宇條件最接近的社區包括：寧夏YES!（100.8 萬/坪）、大橋湛（97.3 萬/坪）、三豐雲承（109.7 萬/坪）、久年長慶（118.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓山耑宇比大同區行情高還是低？
平均 107.2 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
圓山耑宇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大同區 98 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓山耑宇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 104.3–110.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。