中山之外
均價/坪
76.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
27 坪
中山之外 實價登錄行情概況
中山之外位於台北市中山區（承德路三段122巷），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 76.6 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 58.1 萬至 90.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號二樓1,760 萬
2025-11-06 · 78.5 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號四樓之１1,988 萬
2025-01-16 · 90.5 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號七樓3,478 萬
2024-10-26 · 58.1 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號六樓之１1,788 萬
2024-07-03 · 88.0 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號二樓之１1,450 萬
2022-01-10 · 71.4 萬/坪
- 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號三樓1,530 萬
2021-11-21 · 73.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號二樓 | 1,760 萬 | 78.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-01-16 | 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號四樓之１ | 1,988 萬 | 90.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-26 | 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號七樓 | 3,478 萬 | 58.1 萬/坪 | 59.9 坪 | 七層，見其他登記事項/七層 |
| 2024-07-03 | 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號六樓之１ | 1,788 萬 | 88.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-01-10 | 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號二樓之１ | 1,450 萬 | 71.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/七層 |
| 2021-11-21 | 臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號三樓 | 1,530 萬 | 73.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/七層 |
中山之外 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 23%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.8–85.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 514 公尺至捷運圓山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山之外目前社區 | 76.6 萬/坪 | 27 坪 | - | 6 | ||
| 力麒京王大廈 | 73 萬 | 24.9 坪 | 1975 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 皇翔桂冠 | 81.1 萬 | 26.7 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蒔尚極 | 84.4 萬 | 25.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山民權大樓 | 73.3 萬 | 29.4 坪 | 1977 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安家TAKUMI | 84.9 萬 | 25.3 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠德中山 | 81.7 萬 | 22.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山之外最新平均成交價是多少？
中山之外最新實價登錄平均單價約 76.6 萬/坪，平均總價約 1,924 萬，共 6 筆成交紀錄。
中山之外近期房價走勢如何？
中山之外近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 58.1 萬至 90.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山之外是哪一年的社區？有多少戶？
中山之外社區總戶數 12 戶。
中山之外位於什麼位置？
中山之外位於台北市中山區承德路三段122巷。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山之外條件最接近的社區包括：力麒京王大廈（73 萬/坪）、皇翔桂冠（81.1 萬/坪）、蒔尚極（84.4 萬/坪）、中山民權大樓（73.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山之外比中山區行情高還是低？
平均 76.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山之外最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山之外成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.8–85.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。