忠泰繪
均價/坪
85.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
23.8 坪
忠泰繪 實價登錄行情概況
忠泰繪位於台北市中山區（雙城街32巷1號），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 85.7 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 79.5 萬至 97.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區德惠街2,185 萬
2023-03-24 · 84.6 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街2,250 萬
2023-03-09 · 79.9 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街2,200 萬
2022-11-04 · 84.5 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街2,270 萬
2022-09-28 · 87.2 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街1,586 萬
2022-09-21 · 82.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街1,604 萬
2022-09-14 · 83.3 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街2,135 萬
2022-09-14 · 97.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街2,325 萬
2022-09-01 · 89.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街1,617 萬
2022-07-29 · 84.0 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街2,433 萬
2022-07-29 · 86.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-24 | 臺北市中山區德惠街 | 2,185 萬 | 84.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/13 |
| 2023-03-09 | 臺北市中山區德惠街 | 2,250 萬 | 79.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/13 |
| 2022-11-04 | 臺北市中山區德惠街 | 2,200 萬 | 84.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/13 |
| 2022-09-28 | 臺北市中山區德惠街 | 2,270 萬 | 87.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/13 |
| 2022-09-21 | 臺北市中山區德惠街 | 1,586 萬 | 82.4 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/13 |
| 2022-09-14 | 臺北市中山區德惠街 | 1,604 萬 | 83.3 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/13 |
| 2022-09-14 | 臺北市中山區德惠街 | 2,135 萬 | 97.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 十三層/13 |
| 2022-09-01 | 臺北市中山區德惠街 | 2,325 萬 | 89.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/13 |
| 2022-07-29 | 臺北市中山區德惠街 | 1,617 萬 | 84.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/13 |
| 2022-07-29 | 臺北市中山區德惠街 | 2,433 萬 | 86.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/13 |
忠泰繪 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 36%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 83.3–86.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 507 公尺至捷運中山國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠泰繪目前社區 | 85.7 萬/坪 | 23.8 坪 | - | 19 | ||
| 躍松江大樓 | 85.4 萬 | 23.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 王樣力麒花園大廈 | 86.5 萬 | 24.8 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山凱宴 | 89.5 萬 | 24.4 坪 | 2016 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華山官邸大樓 | 87.6 萬 | 21.5 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷心裡画 | 80.2 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠泰繪最新平均成交價是多少？
忠泰繪最新實價登錄平均單價約 85.7 萬/坪，平均總價約 2,038 萬，共 19 筆成交紀錄。
忠泰繪近期房價走勢如何？
忠泰繪近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 79.5 萬至 97.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠泰繪是哪一年的社區？有多少戶？
忠泰繪社區總戶數 120 戶。
忠泰繪位於什麼位置？
忠泰繪位於台北市中山區雙城街32巷1號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與忠泰繪條件最接近的社區包括：躍松江大樓（85.4 萬/坪）、王樣力麒花園大廈（86.5 萬/坪）、中山凱宴（89.5 萬/坪）、中山直美（82.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠泰繪比中山區行情高還是低？
平均 85.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
忠泰繪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠泰繪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.3–86.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。