大同世界Ⅱ
均價/坪
76.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
33.7 坪
大同世界Ⅱ 實價登錄行情概況
大同世界Ⅱ位於台北市大同區（敦煌路88巷2號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 76.9 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 64.9 萬至 85.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區敦煌路８８巷１０號二樓2,888 萬
2025-08-06 · 81.1 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷６號十二樓3,768 萬
2025-04-27 · 68.1 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷８號十樓3,310 萬
2024-04-28 · 85.0 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷８號八樓3,150 萬
2024-02-18 · 80.5 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷２號二樓3,068 萬
2024-01-16 · 64.9 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷１０號六樓之３2,208 萬
2023-10-14 · 84.9 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷２號六樓2,836 萬
2023-08-14 · 78.4 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷１０號七樓之１2,150 萬
2021-12-12 · 76.0 萬/坪
- 臺北市大同區敦煌路８８巷６號七樓之１2,880 萬
2021-12-02 · 72.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 臺北市大同區敦煌路８８巷１０號二樓 | 2,888 萬 | 81.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-27 | 臺北市大同區敦煌路８８巷６號十二樓 | 3,768 萬 | 68.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺北市大同區敦煌路８８巷８號十樓 | 3,310 萬 | 85.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-02-18 | 臺北市大同區敦煌路８８巷８號八樓 | 3,150 萬 | 80.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-16 | 臺北市大同區敦煌路８８巷２號二樓 | 3,068 萬 | 64.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-14 | 臺北市大同區敦煌路８８巷１０號六樓之３ | 2,208 萬 | 84.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-08-14 | 臺北市大同區敦煌路８８巷２號六樓 | 2,836 萬 | 78.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-12-12 | 臺北市大同區敦煌路８８巷１０號七樓之１ | 2,150 萬 | 76.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-12-02 | 臺北市大同區敦煌路８８巷６號七樓之１ | 2,880 萬 | 72.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/十五層 |
大同世界Ⅱ 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 27%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2009±5 年）的 12 個社區的中位數 78.0 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 72.7–81.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 568 公尺至捷運圓山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同世界Ⅱ目前社區 | 76.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 2009 | 9 | ||
| 品嘉-傳承 | 79.1 萬 | 33.2 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 合砌埕家 | 87.4 萬 | 33.2 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三豐雲迪 | 90.7 萬 | 36.4 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好光景 | 60.7 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大同世界Ⅱ最新平均成交價是多少？
大同世界Ⅱ最新實價登錄平均單價約 76.9 萬/坪，平均總價約 2,779 萬，共 9 筆成交紀錄。
大同世界Ⅱ近期房價走勢如何？
大同世界Ⅱ近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 64.9 萬至 85.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大同世界Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
大同世界Ⅱ建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 142 戶。
大同世界Ⅱ位於什麼位置？
大同世界Ⅱ位於台北市大同區敦煌路88巷2號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與大同世界Ⅱ條件最接近的社區包括：品嘉-傳承（79.1 萬/坪）、合砌埕家（87.4 萬/坪）、樂水莊（84.5 萬/坪）、三豐雲迪（90.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大同世界Ⅱ比大同區行情高還是低？
平均 76.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2009±5 年）的 12 個社區的中位數 78.0 萬/坪低 1.5%。
大同世界Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大同世界Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.7–81.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。